Aksaray Gülağaç Camiliören Mahallesi 144/15 40.628 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/886 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Gülağaç İlçe, CAMİLİÖREN Mahalle/Köy, 144 Ada, 15 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli, Gülağaç İlçesi, Camiliören K Mahalle/Köy, 144 Ada, 15 Parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur.Müdürlüğümüz tarafından yapılan13.08.2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre;"144 ada 15 parsel konum olarak Aksaray-Nevşehir karayoluna 1,9 km, veCamiliören köy merkezine 1,65 km. batısında yer almaktadır.Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez İlçesi Gülağaç İlçesi Camiliören köyünde bulunan 144 ada 15 nolu parsel 40.628,35 m2 olup Aksaray Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün tapu kaydında niteliği “Tarla” olarak belirtilmiştir. Tapu kayıtlarına göre 13.03.2019 tarih ve 589 yevmiye no ile taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına tescillidir. Taşınmazın toprak yapısı kireçli-milli-milli, topografik yapısı düz, 3. sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Tarımsal olarak yöredeki sulu arazilerde Buğday-Fasulye-Patates bitki deseni münavebe ekimi yapıldığı ve tespit tarihinde parsel üzerinde 1 adet sulama amaçlı beton havuz ile direk tipi trafo olup herhangi bir ürün ekili olmadığı ve sürülü olduğu görülmüştür.Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez İlçesi Gülağaç İlçesi Camiliören köyünde bulunan 144 ada 15 nolu parsel 40.628,35 m2 olup Aksaray Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün tapu kaydında niteliği “Tarla” olarak belirtilmiştir. Tapu kayıtlarına göre 13.03.2019 tarih ve 589 yevmiye no ile taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına tescillidir. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan 1 adet sulama amaçlı beton havuzun bayındırlık birim fiyatlarına göre serbest piyasa emlak değerinin; Sulama Havuzu:Toplam alanı: 30 m²'dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %20'dir.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1.sınıf C yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ileyürürlüğü konulan “Mimarlık ve Mühendislik HizmetleriŞartnamesi” nin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m²maliyeti: 4.200,00 TL/m²'dir. Yüzme Havuzu değeri:30*4.200,00*0,80(%20 Yıpranma payı)=100.800,00 TL.edebileceği; 144 ada 15 parsel taşınmazın serbest piyasa emlak değerinin m²'si 130,00TL'den toplam değerinin (40.628,35m²x130,00TL/m²)=5.281.685,50TL'sı olup taşınmaz parsel ile üzerinde bulunan havuzun toplam değerinin 5.382.485,50 TL edebileceği;"şeklinde rapor sunulmuştur., 40.628,35 m2 yüzölçümü, Aksaray İli, Gülağaç İlçesi, Camiliören K Mahalle/Köy, 144 Ada, 15 Parsel Gülağaç / AKSARAY adresli Adresi : Aksaray İli, Gülağaç İlçesi, Camiliören K Mahalle/Köy, 144 Ada, 15 Parsel Gülağaç / AKSARAY Yüzölçümü : 40.628,35 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.382.485,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: *3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. *Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:32 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 13:32 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne