Kastamonu Merkez 138/24 2.372 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kastamonu ili Merkez ilçesi Yukarıelyakut köyü Köyiçi mevkii 138 ada 24 parsel numaralarında 2.372,12 m2 yüzöçümünde Bahçeli ahşap ev vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı ahşap ev, tapuya tescilli olmayan ahşap ahır ve muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz toprak derinliği ve su tutma kapasitesi bakımından uygun, taşlılık ve tuzluluk sorunu olmayan, taban suyu ve taşkın tehlikesi bulunmayan, killi-tınlı toprak yapısında olup, % 2-5 arasında eğimlidir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Kastamonu Merkeze yaklaşık 10 km uzaklıktadır.İki Katlı Ahşap Ev : Ahşap iskeletli yapı tarzında, 2 katlı, zemin katta odunluk, depo kullanımlı olup 108,90 m2, 1.katta içerisinde 3 oda, mutfak, lavabo, wc, banyo bulunmakta olup 108,90 m2 olup, toplam 217,80 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, iç duvarları sıvalı ve badanalı, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmıştır. Odaların zemini ve tavanı ahşap, bina giriş kapısı, oda kapıları, pencere doğramaları ahşap doğrama doğramadır. Binada elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları mevcut olup, sobalı ısıtmadır. Yapının tahmini yaşı ve mevcut durumu itibariyle binada %70 yıpranma oranı tespit edilmiştir.1 Katlı Ahşap Ahır Yapısı: Tapuda tescilli olmayıp, ayrık nizamda, ahşap iskeletli yapı tarzında, zemin katı ahır yapısı olarak 45,17 m2 kullanım alanlıdır. Bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap iskeletli çatısı üzeri kiremit kaplama, ahşap doğrama giriş kapılı, zemini toprak özellikli yapıdır. Yapının tahmini yaşı ve mevcut durumu itibariyle binada %80 yıpranma oranı tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde değerleri 37.450,00 TL olarak hesaplanan toplam 24 adet ceviz, dut, elma, kavak ve erik ağaçları bulunmaktadır. Adresi : Yukarıelyakut köyü Köyiçi mevkii Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 2.372,12 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Kıymeti : 5.628.913,06 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 12:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma 7589 Sayılı Kanunun 1. Maddesi ile değişik İİK'nun 114. Maddesi gereğince mirasçı olan hissedarlar arasında yapılacaktır. Bu artırmada artırma bedelinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Malikler arası açık artırma hükümleri bir defaya mahsus uygulanır. Malikler arasında yapılan birinci artırmada malin ihale edilmemiş olması halinde umuma açık yapılacak 2. Artırmada malın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile o malagüvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (Hissedarlar hisseleri teminat miktarını karşılasa dahi teminat yatırmak zorundadır) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz