Kahramanmaraş Elbistan Cumhuriyet Mahallesi 1288/2 436 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/690 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1288 Ada, 2 Parsel, betonarme işyeri ve arsa nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup;Konu taşınmaz CUMHURİYET Mah. ZAKKUM Sk. No: 7/6 ELBİSTAN/ KAHRAMANMARAŞ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Elbistan Dulkadiroğlu Anadolu Lisesi, Cami yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. Ana Bina: Davaya konusu taşınmaz 435,92 m2 yüz ölçümlü, Betonarme İşyeri ve Arsa vasıflıdır. Parsel üzerinde yapılan incelemelerde depo kullanımlı yapı yaklaşık 188 m2, bekçi kulübesi kullanımlı yaklaşık 10 m2 alanlı olmak üzere toplam 198 m2 yapı yer almaktadır. Depo yapısının zeminleri ham beton, duvarları sıvalı boyasız, çatısı demir profil destekli sandviç panel kaplamadır. Kapısı katlanır demir kapı olup ısıtma sistemi bulunmamaktadır. İMAR DURUMU: İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Karar No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, Cumhuriyet Mahallesi 1288 ada 2 parsel iptal edilmeden önceki imar planında ticari + konut alanı ve ayrık nizam 3 kat olarak tanımlıdır.Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Hasar Kaydı : Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mah. Tuborg Bira Apt. Acemi Yolu Opet Petrol Arkası Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 435,92 m2 Kıymeti: 3.350.667,50 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış be