Isparta Yalvaç Kumdanlı Köyü 186/6 590 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/98 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kumdanlı Köyü, Kocayokuş-Ağıl Önü Mevkii, 186 Ada, 6 parsel no.lu taşınmaz için bilirkişi raporunda özetle ''Taşınmaz, Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kumdanlı Köyü186 Ada, 6 Parsel no ile tapuya kayıtlıdır. NiteliğiARSA ve yüzölçümü 589,99 m2 dir. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmazın güneyinde 186-9 parsel, kuzeyinde kadastro yolu,doğusunda 186-7 parsel ve batısında 186-5 parselbulunmaktadır. Taşınmaz Kumdanlı Köyü, Yeni Mevkii, adresinde olup köy merkezine 3.300m. mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Isparta İl Özel İdaresinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde konut kullanımlı tek katlı betonarme bir yapı mevcuttur. Taşınmazın kuzeyinde kadastro yoluna cephesi olup yapıya giriş batı cephede bulunan teras üzerindensağlanmaktadır. Çevresinde %5 yoğunlukta konut amaçlı ve hayvan yetiştiriciliğine yönelik yapılar mevcuttur. Etrafında ve yakın mesafede sosyal tesis bulunmamaktadır. Ana yapının çatısı kiremit kaplama ile kapatılmıştır. Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 186-6 parsel ARSA+YAPI (konut) olarak değerlendirilecektir. YAPI(KONUT) DEĞERİ: Konut kullanımlı taşınmazın taban yüzölçümü 100 m2 dir. Yapıda 3 oda, 1 salon ve mutfak mevcuttur. Taşınmazın batı ve doğu bölümünde bahçe bulunmaktadır. Ana yapı tuğla duvarlı yığma-kargir tarzı bir yapıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Döşemeler laminant ve seramik malzemeden imal edilmiştir. Pencereler PVC, giriş kapısısı çelikten imal edilmiştir. Yapının tavanı beşik tipi kiremit çatı ile kaplıdır. Kapısı kilitli olduğundan keşif esnasında yapı içine girilememiştir. Yapı henüz kullanılmaya başlandığından yaşı ve yıpranma payı % 0 alınmıştır. (A) Yapısı konut olarak kullanılan üst katı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan"Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli"ndeki III-A grubuna(19.800 TL/m2)uygun bulunmuştur. Konutun(yapının) değeri 100 m2 x19.800 TL/m2 = 1.980.000 TL'dir. ARSA DEĞERİ: Bu taşınmaz konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, yola cephesi, parselin şekli, imar ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevresindeki yapılaşma köy merkezine mesafesi ve ulaşım durumu, mülkiyet yapısı gibi özellikleri dikkate alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayiç değeri araştırması yapılarak değerleme yapılmış arsa birim değeri 800 TL/m2'dir. Taşınmazın arsa değeri 800 TL/m2 x 589,99 m2= 471.992 TL'dir. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ (Arsa Değeri+Yapı Değeri) = 2.451.992 TL'dir.'' denilmiştir. Taşınmazın imar durumu ile ilgili Isparta İl Özel İdaresi'nin 29.06.2026 tarihli yazısında özetle; iş bu taşınmazın imar planında ayrık nizam iki katlı konut adasında kaldığının tespit edildiği yazmaktadır. Taşınmaz TAM HİSSELİ olup taşınmazın TAMAMI iş bu satışa konudur. Adresi : Kumdanlı Köyü, Kocayokuş- Ağıl Önü Mevkii, Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 589,99 m2 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu ile ilgili Isparta İl Özel İdaresinin 29.06.2026 tarihli yazısında özetle; iş bu taşınmazın imar planında ayrık nizam iki katlı konut adasında kaldığının tespit edildiği yazmaktadır. Kıymeti : 2.451.992,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın alma