Malatya Battalgazi Hidayet Mahallesi 1701/40 475 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, Hidayet Mah., 1701 Ada, 40 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Parsel üzerinde 1 adet ruhsatsız, yığma malzemeden inşa edilmiş mesken vasfında yapı ile birlikte, yıkılmaya yüz tutmuş, ekonomik değeri bulunmayan müştemilat vasfında yapı ve kömürlük vasfında yapı bulunmaktadır. 01/12/2025 tarihinde yapılan keşif günü meskenin kapalı olduğu ve uzun zaman kullanılmadığı tespit edilmiştir. Yapının kapı ve pencereleriahşap doğrama, zemin kaplamaları tahta ve inşaat betonu, dış cephe sıva ve boyaları kısmen mevcut olup, genel olarak tadilat gerektirmekte olan yapının ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplaması vardır. Yapılacak olan tahmini tadilat masrafı, yapının yıpranma payına %10 olarak eklenmiştir. Yaklaşık 35-40 yıllık olan yapı 2-C grubu yapı olup, toplam alanı 120,00 m²'dir. Çift girişli olan yapı, 06/02/2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Malatya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (Y6UKH) askı kodu ile az hasarlı ve (ZR78E) askı kodu ile kilitli olduğu için girilemedi olarak tespit edilmiştir. Sarıcıoğlu Mahallesi (tapuda Hidayet Mahallesi) sınırları içerisinde bulunan ana taşınmaz, düz bir arazi yapısına sahip olup, bulunduğu konum itibari ile şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Ana taşınmaz, çevre yolunun alt kısmında olup, Arap Osman Kavşağına yaklaşık 500 metre, Vergi Dairesine, Matim İş Merkezine ve çevre yoluna yaklaşık 400 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Yapı Değeri:744.000 TL + Arazi Değer:4.270.680 TL olmak üzere Toplam Parsel değeri:5.014.680 TL'dir. Adresi : Sarıcıoğlu Mahallesi, İhsan Caddesi, No:16-16/2 Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 474,52 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam 4 kata imarlı(BL-4) konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.014.680,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:29 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci