Bartın Amasra Kaleşah Mahallesi 257/1 5.476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASRA İCRA DAİRESİ 2025/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Dava konusu Bartın ili, Amasra ilçesi, Kaleşah Mahallesi sınırlarında, tapuda 257 ada 1 parsel üzerindeki yapılardan, C blok 2.kat 16 numaralı Bağımsız Bölüm olan taşınmazın bedeli değerlenecektir. Toplam 5.475,84 metrekare yüz ölçümüne sahip taşınmaz olduğu, niteliği 3 Adet altı katlı ve 1 Adet beş katlı ve 2 Adet dört katlı betonarme apartman ve 1 adet üç katlı betonarme konut olduğu, 118/8505 arsa pay/payda oranına sahip olduğu, Bağımsız bölüm niteliğinin Konut olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz olan 257 ada 1 parsel üzerinde hali hazır durumda A1-A2-B-C-D1- D2-E BLOK olmak üzere toplam 7 bloktan ve 76 adet bağımsız bölümden oluştuğu, site şeklinde imal edildiği, ortak havuz ve peyzaj alanının bulunduğu tespit edilmiştir. 2.bodrum, 1.Bodrum kat, Zemin kat, 1.kat ve 2.kattan oluşan toplam 5 katlı betonarme bina mevcuttur. Söz konusu yapının kat mülkiyetli olduğu, konut/mesken amaçlı imal edildiği ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Katta 4 adet bağımsız bölümden toplam 16 adet bağımsız bölünden oluştuğu da tespit edilmiştir. konut amaçlı imal edilen yapının projesinde; 90 metrekare kat alanı ve 28 metrekare çatı piyes alanı olmak üzere toplam 118 metrekare brüt (105 metrekare net) alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz dubleks mesken olarak imal edilmiş ve kullanılmakta olduğu, alt katının (2.katın) Amerikan mutfak olarak bilinen salon ve mutfak kısmı olduğu, 2 adet yatak odası bulunduğu 1 adet L şeklinde balkonun bulunduğu ve hol kısmında ise merdiven bulunduğu görülmüş olup teras katında ise 1 adet yatak odası ve 1 adet banyo kısmının bulunduğu tespit edilmiştir. Hali hazır durumda 1.bodrum katında bina girişi, asansörsüz olduğu, doğalgazlı olduğu, diğer katlarda ise katta 4 adet olmak üzere toplam 16 adet konut olarak kayıtlı taşınmazların bulunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca söz konusu taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile; Amasra merkezli konumludur, Amasra Belediyesi / çekiciler çarşısına kuş uçuşu yaklaşık 1,50km mesafede, Karadeniz sahilinin en yakın noktasına kuş uçuşu yaklaşık 630 metre mesafede, Amasra Devlet hastanesine ve okul binasına kuş uçuşu yaklaşık 230 metre mesafede yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın yaklaşık 15 yıldan fazla bir yaşa sahip olması ve mevcut durumu da göz önünde bulundurularak hesaplamalara dâhil edilmiştir. Söz konusu taşınmazın ve üzerindeki yapının değerlemesinde, mevcut durumu, imar durumu, satış potansiyeli, konumu, faydalandığı hizmetleri, yıpranması, emsalleri, rayiç bedelleri, kullanım amacı, niteliği, yıpranma durumu, kullanılabilme potansiyeli, tapu durumu gibi tüm unsurlar tarafımca göz önünde bulundurularak ve gerekli araştırmalar yapılmak sureti ile KONUT olarak kullanılan kısmın metrekare birim bedelin 50.000,00TL/m2 olarak hesaplanacağı ve eklenti olan çatı piyesi de daire olarak kullanıldığından toplam alan üzerinden gerekli hesaplamalar yapılacağı tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri : 118,00 m2 * 50.000,00TL/m2 = 5.900.000,00 TL Taşınmazın Toplam değeri ise: 5.900.000,00TL olarak hesaplanmıştır. TAM hisse oranı ile ÖZBULUT YAPI TAAHHÜT İNŞAAT GIDA SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ. adına düşen bedel: 5.900.000,00 TL'dir. Adresi : Kaleşah Mahallesi Şah Mevkii 257 Ada 1 Numaralı Parsel C Blok 2. Kat16 Numaralı Bağımsız Bölüm Amasra / BARTIN Yüzölçümü : 5.475,84 m2 Arsa Payı : 118/8508 İmar Durumu: Mekansal adres kayıt sisteminde bina giriş numarasının 34C olduğu, iç kapı numarasının 16 olduğu belirtilmiştir. İmar durum belgesinde belirtildiği üzere; Belediye yetki alanında ve meskun konut sahada kalmaktadır. Blok nizam,4 katlı TAKS 0,40, KAKS 1,60 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bakanlar kurulunun 23/08/2006 Tarih ve 11035 Sayılı kararları ile yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıy