Konya Beyşehir Huğlu/cumhuriyet Mahallesi 203/80 3.165 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/535 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, HUĞLU/CUMHURİYET Mahalle/Köy, Kaynarca Mevkii, 203 Ada, 80 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Dava konusu taşınmaz; Beyşehir İlçesi, Huğlu/Cumhuriyet Mahallesi, Kaynarca mevkii, 203 ada 80 parsel numaralı taşınmazdır. Beyşehir ilçe merkezine 34km mesafede yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Dava dosyasında bulunan tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 3.165,01 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Bahçedir. Taşınmaz üzerinde Harun Seyyit Yaka?nın hissesi 1/3tür. İmar durumu incelemesi: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11372 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılan-bakımsız vaziyette bağ omçaları bulunan bir arazidir. % 6-8 meyilli, Toprak yapısı itibariyle ?kumlu-tınlı, orta geçirgen ve orta derecede erozyona maruzdur. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmazın Arsa (Tarla) Değerlendirilmesi: İlgili parselin kadastral yolu bulunmamaktadır. Parsel düzgün olamayan bir geometrik şekle sahiptir. Çevresinde benzer nitelikte araziler mevcuttur. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Huğlu/Cumhuriyet Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 100,00 TL olarak belirlenmiştir. 2025 yılı itibariyle parselin zemin (Bahçe) değeri: Zemin Değeri =3.165,01 m² * 100,00 TL/m² = 316.501,00 TL dir. Hisse Değeri = 316.501,00 TL * (1/3) = 105.500,33 TL dir. Adresi : Huğlu/Cumhuriyet Mh. Kaynarca Mevkii 203 Ada 80 Parsel Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 3.165,01 m2 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 105.500,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat e