Malatya Battalgazi Hacıabdi Mahallesi 4756/34 1.956 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/3278 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, HACIABDİ Mahalle/Köy, 4756 Ada, 34 Parsel, A BLOK 4. KAT 10 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın İncelenmesi ve DeğerlemesiTespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansör bulunmaktadır.Taşınmaz; Kemal Özalper İlkokulu, Paşaköşkü Cami yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Hasanbey caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta gelir grubuna hitap eden 5-7 katlı binalarla çevrili alt katları genelde alt katları dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 1,60 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 11,00 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu 1,25 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 2,25 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 4,00 kmmesafede bulunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)Ana Taşınmaz ÖzellikleriBina Bodrum + Zemin + 6 katlı olarak inşa edilmiştir.Giriş zemin kattan olup, normal katlarda her katta 2 daire yer almaktadır.Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir.Bina çevresi duvar ile kapatılmıştır.Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır.Binada doğalgaz mevcuttur.Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Az Hasarlı olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Bağımsız Bölüm ÖzellikleriKıymet taktiri konusu Taşınmaz A Blok binanın 4. katında yer almaktadır.Taşınmaz A Blok 4. kat10 nolu bağımsız bölüm olup kuzeyve batı yönüne cepheli dairedir.Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiştir.Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 3 oda,salon, antre, mutfak, lavabo wc, banyo, 2 balkon, holden oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır.Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Taşınmaz yaklaşık olarak 19-20 yaş aralığındadır.Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 3-B grubu yapıdır.Meskenin brüt alanı 145,00 m², net alanı ise 135,00 m²? dir.TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAMHİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR.BİLİRKİŞİ RAPORU İLAN EKİNDEDİR Adresi : Hacı Abdi Mahallesi Nakkaş Sokak No:26 İç Kapı No:10 Battalgazi/Malatya Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : Ana taşınmazın yüzölçümü 1.955,63 m2 satılacak meskenin brüt alanı 145,00 m2, net alanı 135,00 m2 dir. Arsa Payı : 10/500 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen bitişik nizam 7 kat, kısmen ayrık ikiz nizam 5 kata kadar konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 2.723.264,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2.FIKRASININ A BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri