İstanbul Ataşehir Yukarı Dudullu Mahallesi 35 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/247 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe,Yukarı Dudullu Mahallesi, (---) Mevkii,( ---) Pafta, ( --- ) Ada, ( 5803 ) Parselsayılı 4.735.00 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Bahçeli Dört Blok Betonarme bina ana taşınmazdaki A3 Blok binanın 4. Katında, 12/1374 arsa paylı, Kat Mülkiyeti Tesisli, bağımsız bölüm 19 nolu Meskenin Malikleri; Ferdileşme Edinme Sebepli, 01/03/1994 yevmiye tarihli 1193 sayı ile olmak üzere 1- FAİK HALUK AKGÜN ( ALTAN Oğlu ) 1/3 hisse paylı Haciz, Kamu Haczi, İcrai Hacizler bulunmaktadır. 2- LAMİA AYŞE AKGÜN (ALTAN Oğlu ) 1/3 hisse paylı 3- NECMETTİN MEHMET AKGÜN (ALTAN Oğlu) 1/3 hisse paylı ile kayıtlıdır. Beyan: Yönetim Planı : 01/03/1994 Antre, yatay koridor, mutfak, salon, salon balkonu, wc., banyo, yatak odası1, yatak odası balkonu, yatak odası2, yatak odası3 tertibindedir. Mimari Projesine göre, yaklaşık NET 90,68 m2, yaklaşık BRÜT 105,19 m2, alanlıdır.Kıymet takdiri istenen, A3 Blok 4. Katta 12/1374 arsa paylı 19 nolu bağımsız bölüm daireye, cümle ahşap kaplı kapıdan içeriye girilmektedir. Kıymet takdiri tarihi itibari ile, söz konusu daireye gelindi. Kapının kapalı olduğu görüldü. Kapının zili çalındı kapıyı açan olmadı. Dairenin doğalgaz bağlantısının olmadığı görüldü. Kıymet takdiri sonlandırıldı. Kıymet takdiri, sonlandırılmış, değer tespiti, mimari projeye göre, İstanbul Anadolu 37 Sulh Hukuk Mahkemesine sunulan31.01.2026 tarihli Bilirkişi Raporundaki Halehazır durum bilgilerine göre yapılmıştır. Mahkemenin Bilirkişi Raporuna göre, dairenin halehazır durumu;dairenin mesken olarak kullanıldığı, dış kapısının ahşap kapı, iç kapılarının Ahşap Panel kapı, salonun masif parke, odaların zeminlerinin seramik olduğu, mutfak tezgahının olduğu, banyoda duşakabin bulunduğu, doğramaların pvc olduğu tespit edildiği, yerinde yapılan incelemeler doğrultusundadaire 3+1+2 balkon hacimlerinden oluştuğu, yerinde yapılan inceleme doğrultusunda brüt 105.00 m2 olduğu tespit edildiği `belirtilmiştir.Parsel belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Yukarı Dudullu Mah Baraj Yolu Cad Su Sokak No 3 Daire 19 Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ataşehir İlçemiz, Yukarı Dudullu Mahallesi, 5803 parsel sayılı yer; 16.01.2008-15.07.2023-22.07.2025 tastik tarihliÜmraniye Çakmak, Ihlamurkuyu Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerin Havza Dışında Kalan Kısmına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı?nda, E:2.20, Yençok: 15 Kat irtifalı, Konut Alanında kısmen de Yolda kalmaktadır." denilmektedir. Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede bahse konu yere 29.05.1992 tarih ve 94-10 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir. Demektedir. Kıymeti : 8.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:24 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1.1. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. 2.2. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun / taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunl