Konya Kulu Dinek Mahallesi 989/1 625 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Kulu İlçe, DİNEK Mahalle/Köy, MAHALLE İÇİ Mevkii, 989 Ada, 1 Parsel, KONYA KULU DİNEK MAHALLESİ 989 ADA 1 PARSEL Konya ili, Kulu ilçesi, Dinek Mahallesi, 989 ada, 1 parsel nolu taşınmaz tapu tapuda Kargir ev ve Arsası niteliğindedir. Taşınmaz tapu kayıtlarında toplamda 1.250,90 m2 arsaya sahip olup 6. Cilt 542 sayfa numarası ile 1/2 payı MURAT ŞENER (625,45 m2) : HÜSEYİN Oğlu , 1/8 payı NURAYİM ŞENER(156,36 m2) : ZEKİ Kızı , 3/16 payı ASLI ŞENER(234,54 m2) : UĞUR Kızı , 3/16 payı ZEYNEP ŞENER(234,54 m2) : UĞUR Kızı 'na ait payı ve oranları ile kayıtlıdır. İmar Durumu:Konya İli, Kulu İlçesi, Dinek Mahallesi, 989 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak kalmakta olup ?E:0.60, Yençok: 6.50 m., TAKS:0.40? yapılaşma koşullarına sahiptir. Bahse konu olan taşınmazın ihdas ve yola terk işlemleri sonucunda kalan alan 1187 m²?dir. Mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmaz yüzölçümü, mevkii ve konumu itibarı ile iyi durumdadır. Çevresindeki emsal nitelikli taşınmazlar ile aynı özelliğe sahiptir. Taşınmazın kısıtlılık durumu bulunmamaktadır. Adresi : Konya Kulu Dinek Mahallesi 989 Ada 1 Parsel Kulu / KONYA Yüzölçümü : 1.250,90 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Konya İli, Kulu İlçesi, Dinek Mahallesi, 989 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak kalmakta olup ?E:0.60, Yençok: 6.50 m., TAKS:0.40? yapılaşma koşullarına sahiptir. Bahse konu olan taşınmazın ihdas ve yola terk işlemleri sonucunda kalan alan 1187 m²?dir. Mimari proje bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.884.480,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:03 Satış şartları: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını ba