Konya Selçuklu Sille Mahallesi 18431/7 4.946 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2025/6825 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : KONYA İl , SELÇUKLU İlçe , SİLLE Mahalle/Mevki , 18431 Ada No , 7 Parsel No ,A Blok, Zemin Kat, 1. Giriş, 1 NoluBağımsız Bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır. A) Tapu Kayıt Bilgileri: Taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, cilt 424 sahife41962' de 18431 ada 7 parsel numarasında4.946,00 m 2 ana taşınmaz alanlı ve " 3 Adet 2 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası " vasfıyla A Blok, Zemin Kat, 1. Giriş, 1 NoluBağımsız Bölüm numarasında,1/15 arsa paylı meskenin; TAM hissesi borçlu M* N* C* adına kayıtlıdır. Tapu kaydının hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak Bölümünde Haciz Şerhleri bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Konya 4. Aile Mahkemesinin İhtiyati Tedbir Kararı mevcuttur. Zeminde 18431 ada 7 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina zemin kat + 1 normal katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. B) Adres Bilgileri: Taşınmaz; Sille Ak Mahallesi, Menteşler Sokak, No:43 Selçuklu / KONYA adresinde konumludur. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul 4.946,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş üç bloktan oluşmaktadır. A Blok bina girişleri zemin kat seviyesinden ve kuzeydoğu cepheden ferdi olarak sağlanmaktadır. A Blokzemin kat + 1 normal katolup, projesine göre binanınzemin katında 5 adet dubleks mesken ve meskenlere ait girişler, 1. Normal katta meskenlere ait dubleks ekleri olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Binada asansör olmayıpdış cephe mantolaması bulunmaktadır. A Blok,Zemin Kat, 1. Giriş, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında soldan 1.sırada yer alan dubleks meskendir. Dubleks Mesken müstakil olarak kullanılmakta olup kendine ait bahçe kullanımı ferdi girişi mevcuttur. Taşınmaz onaylı projesinde zemin katta 1 salon, mutfak, antre, lavb.-wc hacimlerinden ve 1. Normal katta 3 oda, hol, banyo, duş ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahalinde ise zemin katta balkon hacminin altında kalan boşluk alanın kapatılarak oturma odası kullanıldığı ve 1. Normal katta yer alan balkon hacminin kapatılarak oda olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Meskenin onaylı projesinegöre net alanı 113,11 m2 olup 1 adet balkonun alanı 21,68 m2 dir. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 149,00 m2 dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel ve pencere doğramalarıPVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar,antre ve holde duvar kağıdı ile kaplı zeminler salon, odalar ve holde laminat parke, zemin katta ve 1. Katta kapatılan hacimlerde, mutfak ve antrede seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ilesağlamaktadır. D ) İmar Durumu Bilgileri: Taşınmazın yapılı bulunduğu 18431 ada 7 parsel imar planında Selçuklu Belediye resmi internet sitesinde yeralan imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.20, Kaks:0.40 ve Konutsahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait Yapı Ruhsatı ise 30.06.2021 belge ile düzenlenmiştir. Selçuklu Belediyesi resmi internet sitesinde taşınmazın konumlu olduğuMensteşler Sokağa ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 343,58 TL'dir. E) SONUÇ: Taşınma 18431 ada 7 parselde A Blok, Zemin Kat, 1. Giriş, 1 nolu bağımsız bölümünde bulunandubleks meskenin ; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı' nın yapı maliyetleri ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 8.500.000 TL (Sekiz Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Sille Ak Mahallesi, Menteşler Sokak, No:43 Selçuklu / Konya Adresinde Konumludur. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Konya 4. Aile Mahkemesinin İhtiyati Tedbir Kararı mevcuttur. Haciz şerhleri de bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:30 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesa