Giresun Merkez Ergence Mahallesi 102/16 7.689 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GİRESUN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanun Kapsamında Malik Mirasçılar Arası Satış) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Merkez İlçe, ERGENCE Mahalle/Köy, 102 Ada, 16 Parsel, Taşınmaz ekonomik verim çağındaki fındık ocakları ile kaplı olup, fiilen fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Toprak yapısı yarı humuslu karakterde olup, tarımsal üretim açısından elverişlidir. araç yoluna cephesi mevcuttur. Arazinin eğimi % 40-50 olup, 250-500 metre rakım kuşağında yer almaktadır. Üzerinde yapılar mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki 1 nolu yapı betonarme inşaa edilmiş, bodrum katı karkas inşaat olarak bırakılmıştır. Yapının fiziki tamamlanma oranı yaklaşık % 30 seviyesindedir. Yapının alanı yaklaşık 90,69 m2'dir. 1 nolu yapının değeri 404.023,95-TL'dir. KDV 5 20 uygulanacaktır. 2 nolu yapı betonarme inşaa edilmiş, yapı zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin kat depo amaçlı, birinci kat mesken olarak kullanılmaktadır. yapının her bir katı 76,99 m'dir. 2 nolu yapının değeri 1.829.282,40-TL'Dir. 3 nolu yapı ahşap olarak inşaa edilmiş, serenti olarak kullanılmaktadır. değeri 33.992,40-TL'Dir. 4 nolu yapı betonarme olarak inşaa edilmiş, su deposu olarak kullanılmaktadır. değeri 28.047,60-TL'dir. 3 ve 4 nolu yapılar için % 20 kDV uygulancaktır. 5 nolu yapı yığma olarak inşaa edilmiştir. Yapı iki katlı olup mesken olarak kullanılmaktadır. toplam alanı 37,40 m2'dir. KDV % 10 uygulancaktır. Değeri 338.844,00-TL'dir. 6 nolu yapı yığma olarak inşa edilmiş fırın olarak kullanılmaktadır. değeri 15.919,80-TL olup KDV % 20 uygulanacaktır. Arazinin kıymeti 3.075.640,00-TL'dir. Adresi : Ergence Köyü Giresun Giresun Merkez / GİRESUN Yüzölçümü : 7.689,10 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.725.750,15 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %100'ü (yüzde yüzü) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içinde yatırmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın , en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Giresun 1. ( Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanununun 114 üncü maddesi uyarınca, artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda teminat gösterilmesi zorunludur. Kanunda malik olan mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen malik olan mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Giresun 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci