İstanbul Bakırköy Fatih Mahallesi 1658/12 5 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/183 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey mahallesi, 1658 ada, 12 parsel,329,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmazın 9/658 hissesi satışa konudur. Taşınmazın Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 10/07/2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey mahallesi, 1658 ada 12 parsel (329,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Arsa" nitelikli ana taşınmazın borçlu M*** İ*** adına kayıtlı 9/658 hissesidir. Halihazırda ise, Fatih Mahallesi, 1823.Sokak, No:11 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, 1823.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, az eğimli arazi yapısına sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; 329,00 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli 1658 ada 12 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür. Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.Mahallinde 11 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, ikiz yapı nizamında Bodrum+Zemin+5 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Bina dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen siding kaplıdır. Mahallinde binanın bodrum ve zemin katının 170 er m2, normal katlarının çıkma yapılması ile her bir katın 195 er m2 alanlı olduğu ve binanın toplam inşaat alanının 1315 m2 olduğu görülmüştür. Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 35 yıllıktır.” denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Fatih Mahallesi, 1658 ada 12 parsel sayılı taşınmaz; , 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında; çoğunlukla İkiz Nizam 4 kat (İ-4) yapılaşma koşullu Konut alanında kalmakta olup kamuya terki bulunmaktadır. Taşınmaz adresi Fatih Mahallesi 1823. Sokak No:11 Bağcılar/İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.Bahse konu taşınmaza ait herhangi bir yapı ruhsatı ve mimari projeye rastlanmamıştır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer : Bakırköy 18.Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/902 Esas dosyasından izaleyi şüyu davası açılmıştır.(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Kıymeti : 635.000,00 TL KDV Oranı : %20 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaya