Kocaeli Gölcük Yunus Emre Mahallesi 453/2 7.941 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2023/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, YUNUS EMRE Mahalle/Köy, 453 Ada, 2 Parsel, 22/zemin+1/1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu parsel Kocaeli Büyükşehir belediyesinin ve Gölcük belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içindedir. Taşınmaz semt pazarına,D130 karayoluna,bankalara,okula ve ilçe merkezine uzaktır.Ulaşım sorunu yoktur.Taşınmaza ulaşım toprak yoldan sağlanmaktadır. Yeni Gölcük stadyumuna çok yakındır. Şehir merkezine kuş uçuşu mesafesi 1.5 km'dir. Aktif minibüs güzergahı olan 17 Ağustos Bulvarına 600 m mesafedir. Taşınmaz civarında mesken türü yapıların yoğunluğu göze çarpmaktadır.Taşınmaz coğrafi olarak yüksek bir konumda olduğundan orman manzarasına sahiptir.Taşınmaza 400 m mesafede İlköğretim Tesis Alanı, 800 m mesafede pazar alanı, 750 m mesafede Kocaeli Üniversitesi Gölcük Meslek Yüksek Okulu,yakınında da 17 Ağustos kapalı spor salonu bulunmaktadır.Taşınmaz belediyenin sağlamış olduğu bütün hizmetlerden yararlanmaktadır. Keşif konusu taşınmazların içinde bulunduğu Site 4/A yapı sınıfında, Ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında zemin +1 normal katlı olarak inşa olan 5 adet ikiz (10 villa) ve 19 adet tek blok villa olmak üzere toplamda 29 villadan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu22 nolu villa, parselin güneydoğu tarafında Davutpaşa caddesine cepheli konumdadır. Site içerisindeki bulunan taşınmazların dış cepheleri mantolama, kompozit ve normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır. Zemin kat(alt): Bu mesken zemin+1 çatı dubleks mesken tipinde 3+1(3 oda,1 salon) olarak yapılmıştır. Zemin katta(alt) antre,salon ve salona bitişik Amerikan tipi mutfak ve tuvalet vardır.Tüm zeminler seramik ile kaplanmış olup tüm duvarları ve tavanları sıvalı ve saten boyalıdır.Tavanlarda havuz tavan vardır. Dairenin penceredoğramaları pvc'dir.İç kapıları henüz takılmamıştır. Elektrik tesisatının kabloları çekilmiş olup armatürler yoktur.İçeriden zemin kat ile 1.kat arasında bir merdiven bulunmaktadır.Bu merdiven beton olarak durmakta olup henüz kaplamaları yapılmamıştır.Katlar arasındaki irtibat bu merdivenle sağlanmaktadır.Bu meskende doğalgaz yoktur.Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.Dairenin alanı brüt 150,0 m2 dir. Birinci (üst) kat; Bu katta küçük koridor,3 oda ile vc+banyonun bir arada olduğu bir mahal vardır. Odaların zemini ile Vc+banyonun zemini seramik döşenmiştir.Banyonun duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Dairenin duvarları ve tavanları sıvalı ve saten boyalıdır.Tavanlarda havuz tavan vardır. Bu katta Tadet balkon mevcuttur.Yerden ısıtma sistemi vardır. Bu mesken henüz tamamlanmamış olup natamamdır.Dubleks meskenin iç kapıları takılmamıştır.Katlararasındaki merdivenin kaplamaları yapılmamıştır.Merdiven ve balkon korkulukları takılmamıştır.Mutfak dolapları ve mutfak tezgahi yapılmamıştır.Mutfak bataryası takılmamıştır.Meskenin%80'i yapılmış olup,%20'si eksiktir.TÜM BU HUSUSLAR BİLİRKİŞİ TARAFINDAN TESPİT EDİLMİŞTİR. Adresi : Yunus Emre Mah. Davut Paşa Cad.No:102/22 Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 7.941,09 m2 Arsa Payı : 29088/1006560 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam,2 katlı,TAKS-0,25 ve KAKS-0,50 olmak üzere Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 6.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın a