Yozgat Merkez Cihanpaşa Mahallesi 121/192 5.380 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/323 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, CİHANPAŞA Mahalle/Köy, Bağyurdu Mevkii, 121 Ada, 192 Parsel, İlgili taşınmazın bilirkişi raporunda; Parsel köy merkezinin 2700 metre batı kısmında bulunmaktadır. Derbent Köyü yolu yakınlarındadır. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Derbent köy yolunun 150 metre kuzeyindedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı olmayıp, boş arazi durumundadır. Tarla olarak kullanılmaktadır. Hasat yapılmış olup, anız halindedir. Yaklaşık % 10-15 eğimli arazidir. Parsel, üzerinde her türlü tarım yapmaya uygundur. Tarla killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Su tutma kapasitesi orta derecededir. Tarım için yeterli toprak derinliğine sahiptir. Parseli devlet eli ile veya cazibe ile sulama imkanı yoktur. Kuru tarım arazisi vasfındadır. TAŞINMAZLARIN KIYMETİNE TESİR EDEN BÜTÜN VASIF VE UNSURLAR İLE BUNLARIN AYRI AYRI DEĞERLERİ a- Taşınmazlar tarım arazileridir. Kıymetleri tarım arazisi olarak hesaplanmıştır. b- Taşınmazlar üzerinde nadas uygulanmayarak, Kuru alanlarda buğday, arpa, nohut münavebe ile yetiştirilebilir. TAŞINMAZLARIN OLDUĞU GİBİ KULLANILMASI HALİNDE GETİRECEĞİ GELİR VE KIYMETİNNİN HESAPLANMASI 1- Değerlendirmede arazinin toprak yapısı ve verimliliği, yetiştirilebilecek ürünler, bölgenin ekolojisi ve iklim özellikleri, halkın alışkanlıkları göz önünde bulundurularak münavebe planını tespit edilmiştir. 2- Değer tespitinde tespit tarihi esas alınmıştır. 3- Arazinin kıymet takdiri?Zirai Gelir Metodu? na göre yapılmıştır. 4- Hesaplamalarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün maliyet verilerinden yararlanılmıştır. Arazinin kendine has özellikleri dikkate alınmıştır. 5- Taşınmazlar (toprak yapısı ve verimliliği, eğim, yetiştirilen ürünler vs birlikte değerlendirilmiş, değerleri ve gelirleri birlikte hesaplanmıştır. 6- Kapitalizasyon Faiz Oranı kuru parseller için 0,05 olarak belirlenmiştir. denilmektedir. Detaylı bilgi için ekteki bilirkişi raporunun incelenmesi hususu rica olunur. Adresi : Yozgat İli Merkez İlçesi Cihanpaşa Köyü 121 Ada 192 Parsel Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 5.379,60 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Yok Kıymeti : 263.062,44 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının temina