Ağrı Doğubayazıt Çiftepınar Mahallesi 58/63 1.137 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DOĞUBAYAZIT İCRA DAİRESİ 2025/152 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Ağrı İli, Doğubayazıt İlçesi, Çiftepınar Mahallesi, 58 ada, 63 parsel sayılı taşınmaza kain 51 bağımsız bölüm numaralı dükkan niteliğindeki taşınmazın 04.06.2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre "taşınmazın "Betonarme karkas Bina ve Arsası" vasıflı 1.137,20 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas yapıtarzında, 3/B yapı sınıfı olacak şekilde inşa edilmiş, parsel üzerinde B.A.K. yapı tarzında bitişik nizamda III - B yapı sınıfında inşa edildiği, taşınmazın Beyazıt Pasajı olarak bilinen iş merkezinin 1. kat 51 nolu bağımsız bölümünde bulunduğu, niteliğinin "DÜKKAN" olduğu, Doğubayazıt Belediyesinin resmi adres sistemine göre Çİftepınar Mahallesi, Büyük Ağrı Caddesi, No. 85 D. 51 olarak tespit edildiği, Belediye hizmetlerinden faydalandığı, meskün mahalde olduğu ve şehir merkezinde olduğu, yaklaşık 17 m2 alana sahip olduğu, dükkanın cephesinin alüminyum doğrama ve cam olduğu, asma tavanının olduğu, zeminin mermer kaplama olduğu, mevcutta hediyelik tablo ve duvar saati satan dükkan olarak kullanıldığı, genel olarak müşteri yoğunluğu fazla olan pasajın içerisinde yer aldığı, taşınmazın bulunduğu binanın en az 25-30 yıllık olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Çiftepınar Mahallesi Büyük Ağrı Caddesi No. 85D. 51 Doğubayazıt / AĞRI Yüzölçümü : 1.137,20 m2 Arsa Payı : 2/405 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Takyidatındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. (Dosya alacaklısının ihaleye teminatsız girmesi için; sıra cetvelinde kendisine pay düşecek olması ve alacağının bedelin %10'nunu karşılaması - Yargıtay 12.Huk 2021/8109 e. 2021/8885 k.) 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi art