İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 8783/19 33 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/223 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 8783 Ada, 19 Parsel, 224m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 393/8960 hissesi niteliğindedir. Parsel, Dutluk Caddesi cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, düz arazi yapısına sahiptir.Mahallinde parsel üzerinde zemin+5 Normal katlı, zemin katı 120 m2, 1, 2 ve 3 normal katların herbiri 135 er m2, 4.ve 5.normal katları her biri 110 ar m2 olmak üzere toplam 745 m2 alanlı bina bulunduğu görülmüştür.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Binaya zemin kattan demir doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Adres: Çeliktepe Mahallesi, Dutluk Caddesi, No:22 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Dosyasında bulunan Kağıthane Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında; Kağıthane İlçesi, Çeliktepe Mahallesi, 8783 ada, 19 parsel sayıl taşınmaz, 21.07.2008 tarih onanlı Kağıthane 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda BL-4 (Blok nizam, 4 kat) irtifalı Konut Alanı olarak planlanmış olup,yola terki bulunmaktadır.Dosyasında yapılan incelemede, parselde bulunan bina için kaçak inşai faaliyet yapıldığı tespit edilerek, 20.10.1992 tarih ve 1324 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı düzenlenmiş, 3194 sayılı imar kanununun 32. Ve 42.maddeleri gereği 08.01.1995 tarih ve 86 sayılı encümen kararı alınarak yıkım ve para cezası verildiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.195.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 12/12/1990 tarih ve 1530 yevmiye nolu '' Şagili Cel** Ak** dür. '' Beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur; açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olacağı, 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on be