Sakarya Serdivan Mahallesi 855 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2020/216 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu tamamı borçlular adına kayıtlı olan, Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 13109 parsal de kayıtlı 855,33 m2, yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz, parsel üzerinde 4 katlı yapı bulunduğu, Serdivan İlçe Merkezinde çevresinde parseller tamamen yapılaşmış durumda, küçük sanayi işletmeleri olarak şehrin işlek ve hareketli olan bölgesinde yer aldığı, ulaşım imkanları çok iyi, yol-su-elektrik gibi tüm alt yapı hizmetlerinden yararlandığı, Egemen Sokağa cepheli olduğu, kuş uçuşu yaklaşık Çark caddesinin 200 metre güneyinde, Agora AVM'nin 500 m güney batısında, Muhsin Yazıcıoğlu bulvarının 150 m kuzeyinde yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapı, zemin+çekme katı+3 kat+çatı katı bulunan yapı bulunduğu, yaklaşık 30 yıllık olduğu, yapının mimari projesine göre yerinde değişiklikler yapıldığının teslim edildiği, yapının alanı yerinden ve projesinden ölçü alınarak hesap edildiği, zemin kat brüt alanı 750,00 m2, asma katlar alanı 221,0 m2, kat brüt alanı 770 m2 olmak üzere 3 kat toplam brüt alanı ve çatı katı alanı 770,00 m2 olarak ölçüldüğü, zemin kaplaması paledyen duvarlar sıvalı-boyalı, pencere doğramaları aliminyum, dış cephesi sıvalı betebe taş kaplı, asansörlü olduğu, zemin katta mobilya dekorasyon atölyesi, tiny house imalatı yapılan bölüm depo bölümü ve imalathanelerin çekme katları, 1, kat ve üst katlarda Tekstil Atölyesi ve atölyeye ait depo idari kısımlar yemekhaneden oluştuğu tespit edilmiştir. Adresi : İstiklal Mah. Egemen Sk. No:21 Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 855,33 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Serdivan Merkez Kuzey 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Kapsamında, T2 Ticaret Alanında kalmakta olup, Bitişik Nizam 3 kat (B3), Yençok=12.00 metre imarlı Kıymeti : 78.980.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adre