Zonguldak Merkez Meşrutiyet Mahallesi 369/103 204 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/548 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, MEŞRUTİYET Mahalle/Köy, Ahmet Ali Mevkii, 369 Ada, 103 Parsel, sayılı Behçeli Kargir Ev vasfındaki taşınmaza yönelik olarak ehil bilirkişi tarafından dosyamıza ibraz edilen rapora göre; Satışa konu taşınmaz Zonguldak ili merkez meşrutiyet mahallesi 369 Ada 103 Parsel nolu taşınmazın özellikleri:Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa avsfını taşımaktadır. Yüzölçümü 204.29m2'dir. Mülkiyeti tam hisse olarak borçlulardan Nazif oğlu M**** Ş****'e aittir. Topoğrafik olarak eğimli arazi yapısına sahiptir. Kısmen çevreye hakim manzara yapısı vardır. Üzerinde; doğal bitki örtüsü, az sayıda meyve ağacı, enkaz görünümlü kargir ev vardır. Zonguldak İlçe Merkezine çok yakın mesafededir (yürüme mesafesinde). Çevresinde; çok sayıda mesken niteliğinde değişken katlı binalar bulunmaktadır. Posta Adresi : Meşrutiyet Mahallesi, Ahmet Ali Sokak olarak geçmektedir. Gazipaşa Caddesine (şehrin I.derecede iş ve ticaret merkezine) yakın ko9numdadır. Valilik binasına yaklaşık 600.00mt. Mesafede, Zonguldak Belediyesine yaklaşık 1.200,00mt. Mesafededir. Taşınmaza ulaşım araba yolundan yaklaşık 100.00mt. Merdivenli yolla sağlanmaktadır. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından vasat bir mevkide sayılır. Bölgesel olarak kısmen gelişmiş bir alanda kalmaktadır. Yakınında; banka, cami, yeme içme mekanları, pastane, manav, kamu kurum ve kuruluşlara ait binalar, vergi dairesi, market, taksi durağı, otel, çeşitli dükkan ve mağazalar, açık otoparklar vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede toplu taşım araçları çalışmamaktadır. Bu taşınmazın olduğu yer kentsel sit alanı içerisindedir. Taşınmazın herhangi bir terkinin olmadığı, herhangi bir riskli alanda kalmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz, tescilli yapı koruma alanında kaldığından mimari projenin koruma kurulu tarafından onaylanması halinde ruhsat alabilecektir. Üzerinde mevcut enkaz niteliğindeki ev çok eski yapı olduğundan İlgili Belediyesinde yapı ruhsatına rastlanılamamıştır. Taşınmazın önü kadastrol yola cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari sirkülasyon yoktur. Söz konusu taşınmazın çevresinde ve yakınında herhangi bir emsal arsa satışına rastlanılamamıştır. Değerlendirme yapılan çeşitli araştırmalar sonucu bilirkişi heyetimizce belirlendiği rapor edilmiştir. Taşınmaz üzerindeaşağıdaki ağaçlar ve değerleri; Cinsi Yaşı Adeti Adet Fiyatı (TL/Ad.) TOPLAM Fiyatı (TL) İncir 15-20 2 3.750,00 7.500,00 Hurma 15-20 1 3.000,00 3.000,00 Adresi : Meşrutiyet Mahallesi 369 Ada 103 Parsel Zonguldak Merkez / ZONGULDAK Yüzölçümü : 204,29 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bitişik nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. TAKS : 1.00, KAKS : 5.00, Hmax: 15.50m.dir. Kıymeti : 8.010.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. -Tamamı Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı Koruma Alanında Kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca