İstanbul Arnavutköy Haraççı Mahallesi 5086/6 38 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/16671 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, HARAÇÇI Mahalle/Köy, 5086 Ada, 6 Parsel, 2. normal kat 5 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Arnavutköy İlçeşi, Haraççı Mahallesi, Yeldeğirmeni Sırtı Mevkii 5086 Ada 6 Parselde kayıtlı olan, 2.Normal Kat 5 No?lu Mesken nitelikli taşınmazın kıymet takdiri.İstanbul Gaziosmanpaşa İcra Dairesi tarafından görevlendirilen heyet ile birlikte 10.09.2026 tarihinde taşınmazın bulunduğu (İdari adresi) Haraççı Mahallesi, Sırım Sokak, No: 14, İç Kapı No: 5, Arnavutköy/İstanbul adresine gidilerek yapılmıştır.Taşınmaz, Arnavutköy ilçesi Haraççı Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Ulaşım ve Erişilebilirlik:** İstanbul Havalimanı bağlantı yollarına, Kuzey Marmara Otoyolu aksına yakınlığı sebebiyle değer artış potansiyeli yüksek bir bölgededir. Toplu taşıma ve mahalle içi ulaşım imkânlarına erişimi kolaydır.Çevre Yapılaşması:** Bölge genel olarak konut nitelikli, düşük ve orta katlı yeni yapılaşmaların yoğunlaştığı bir alandır.Bina Altyapısı:** 1 yıllık bina olması sebebiyle deprem yönetmeliğine uygun, asansörlü ve ısı yalıtımlı yapı standartlarını karşılamaktadır.Altyapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. **Taşınmaz 2.Normal kat 3 oda 1 salon (3+1) planında olup, 90 m² kullanım alanına sahiptir.** Brüt alan yaklaşık 100 m2 olarak tespit edilmiştir.İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Haraççı Mahallesi, 5086 Ada 6 Parselde kayıtlı olan 347,70 m² alanlıarsanın 11/100 paylı Mesken niteliğindeki 2.Normal Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm 100 m2 brüt alanlı?Mesken? nitelikli dairenin tamamına rapor tarihi itibarıyla; Değer = 100m2 x 50.000TL/m2 = 5.000.000TL Adresi : Haraççı Mah. Sırım Sok. No:14 İç Kapı No 5 Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 347,70 m2 Arsa Payı : 11/100 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal: 1.10 ve Hmax: 4 kat yapılaşma şartlarında "konut alanı" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 02.08.2024 tarihli ve 26.11.2025 tarihli iki adet ipotek bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi