Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 1647/6 174 m² hisseli taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/359 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, 1647 Ada, 6 Parsel,13 Nolu Bağımsız Bölümün 1/2 Hissesi satışa çıkmıştır. Arsa üzerinde bir zemin kat dört normal kattan oluşanbetonarme yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı işyeri olarak kullanılmaktadır. Diğer tüm katları konut olarak kullanılmaktadır. Dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Mantolama yapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansör yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının 4. Katındabulunmaktadır. Bağımsız bölümde 1 salon3 oda, 1 mutfak,1 banyo, 1 tuvalet,1 hol ve 3 balkonbulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC esaslıdır.Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmamıştır. Net alanı 88,00 m2 dir. Brüt alanı120,00 m2 dir.Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara görelüks veyabirincisınıf yapı sınıfına dahil değildir. Yapı, yaklaşık 21-30 yaş aralığındadır. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparselİlçe Merkezindebulunmakta olup etrafında yapılaşma fazladır. Etrafında genelde genelde3-5 katlı yapılar bulunmaktadır.Yapıların zemin katları işyeri, diğer katları konut olarak kullanılmaktadırYaya ve araç trafiği oldukça fazladır. B Doğu yönünde Plaj Caddesinecephelidir. Güney yönünde 10 metrelik yola cephelidir. Ankara Caddesine (Karasu Adapazarı Karayolu) yaklaşık1.000 Metre mesafededir. Adresi : Yalı Mahallesi Plaj Caddesi No51 No:13 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 348,58 m2 Arsa Payı : 14/160 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre"TicaretKonut"alanında kalmaktadır.Bitişik Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edi