Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 20/0 307 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2025/298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 20 Ada, 0 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik mahallesi sınırları içerisinde, Arsa vasıflı, 307,00 metrekare yüzölçümlü, 20 ada 3 parselin keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde zemin kat+1. normal kat+2. Normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın tüm pencereleri gri renkli PVC doğramadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin katta etrafı alüminyum cemakan ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. 1.Kat ve 2. Katta açık balkon bulunmaktadır. Zemin kat, Salon+açık mutfak+WC'den oluşmaktadır. Tüm zemin seramiktir 1. normal kat 3 oda ve WC+Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminat parke diğer yüzeyler seramiktir. Binanın etrafı duvar üzeri ferforje ile çevrilmiş, ferforje ise yeşil tel ile kapatılmıştır. Bahçe kapısı demir kapıdır. Bina ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanın ön cephesinde yaklaşık 20,00 metrekare yüzme havuzu bulunmaktadır. Bina oldukça bakımlı ve albenisi yüksektir. Binanın dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 200,00 metrekare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmaz, Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Yeniçiftlik mahallesi Bulvar caddesine 1.180,00 metre, Yeniçiftlik mahalle merkezine 1.900,00 metre, Marmaraereğilisi ilçe merkezine 8.630,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 980,00 metre, Marmara Denizine 1.200,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Kamelya 39 Sokak No:41 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 307,01 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yeniçiftlik mahallesi 20 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 kat, %25 taban oturumu, %75 toplam inşaat alanına sahip " Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 8.679.713,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının