İstanbul Merkez Yukarı Dudullu Mahallesi 2.504 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/635 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 14884 parsel, 11. Kat50 numaralı bağımsız bölüm Taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 14884 parsel) Dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini traverten, duvarlarıboyalıdır.Merdiven korkulukları alüminyum olarak imal edilmiştir. Binada 2 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombili sistem ile sağlanmaktadır. Binada güvenlik hizmeti, spor salonu, açık yüzme havuzu ve açık otopark mevcuttur. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 11. Kat, 50 nolu Mesken ) Taşınmaz daire nitelikli ve 11.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ arka köşe dairesi şeklinde konumlu olup, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 99 m2(brüt 112 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mevcut durumda; antre, salon, mutfak, 3 adet yatak odası ve 2 banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri çift cam pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı lake kaplı malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda gömme rezervuarlı klozet, dolaplı lavabo ve yerden duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili ve yerden ısıtmalı sistemidir. Adresi : Tatlısu Mahallesi, Şekip Sokak, No:5, Daire:50 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.504,04 m2 Arsa Payı : 4300 / 250404 İmar Durumu: Ümraniye İlçesi,Yukarı Dudullu Mahallesi, 24 pafta, 14884 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli, 21.02.2024 onay tarihli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahalleleri Havza Dışında Kalan Kısmına Ait İmar Planı dahilinde; H:15 Kat, Taks:0,35, Kaks:2.50 olacak şekilde yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 11.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : TEDAŞ lehine, 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 99 Yıllığına Toplam 1 Krş Bedelle) 05/06/2012 - 14650, Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gideril