Zonguldak Ereğli Belen Mahallesi 1660/2 475 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ İCRA DAİRESİ 2025/576 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, BELEN Mahallesi, Köyaltı mevkii, 1660 ada, 2 parsel, 475,09 m2 yüzölçümünde olup taşınmazın niteliği ARSA'dır,borçlunun arsa payı tam hissedir. İlçe Belediyesinin uygulamakta olduğu 1/1000 ölçekli İmar planında arzın imarı A-2 Ayrık nizam imar yolu kotu üstünde taban alanı %30 nispetli iki kat yapı yapılması mümkündür. Ada uygulamasında ensal E-3 tür. Arz üzerinde EK-1 de görüleceği gibi geçicide olsa herhangi bir yapı ve zirai faaliyet bulunmamaktadır. Taşınmaz doğudan batı istikamete hafif meğillidir. Belediye sınırları içinde ve planlı alanda olup imar planı dahilinde olduğundanarsa özelliğine sahiptir. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden bedelsiz olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 8 km uzaklıkta bulunmaktadır. Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Devamlı güneş alır ve bulunduğu mevkisine hakim konumdadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almakta olup çevresinde mahalle sakinlerine ait mesken yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın imar planı içinde olması, ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanması, şehir idari ve ticari merkezine yakınlığı gibi özellikleri dikkate alınarak ARZ için birim değer 5.000,00 TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş teknik rapor ile tespit edilmiş riskli alan duyuru levhası görülmemiştir.Taşınmazın herhangi bir bölümündeİŞGAL söz konusu değildir. 18.05.2026 kıymet takdir tarihi itibariyle satış değeri2.375.450,00 TL'dir Adresi : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, BELEN Mahallesi, Köyaltı mevkii, 1660 ada, 2 parsel Yüzölçümü : 475,09 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Zonguldak İli, Ereğli İlçe Belediyesinin uygulamakta olduğu (1/1000) ölçekli İmar planında arzın imarı (18.05.2026) Kıymet Takdir Tarihi İtibariyle ARZIN imar *A-2* Ayrık nizam imar yolu kotu üstünde taban alanı (%30) nispetli iki kat yapı yapılması mümkün dür. Ada uygulamasında ensal (E-3) tür. Kıymeti : 2.375.450,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mü