Giresun Tirebolu 70/5 155 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2026/302 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun ili tirebolu ilçesi çarşı mah gümrük mevkii 70 ada 5 parsel zemin kat 2 nolu bb , arsa pay/payda 33/160 , ana taşınmaz yüzölçümü 309,66 m2, bağımsız bölüm niteliği işyeri vasfında taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi. gayrimenkulün bulunduğu bina 70 ada 5 parsel üzerinde 309,66 m2 yüzölçümlü, bitişik nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. söz konusu ana taşınmaz 12.05.2015 tarih 2015/3 nolu yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ana taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum+zemin+5 normal kat olmak üzere toplamda 7 katlı inşa edilmiştir. taşınmazın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. binada doğalgaz bulunmaktadır. belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. konumuz gayrimenkul söz konusu binanın zemin katında yer alan güney cepheli 2 bağımsız bölüm numaralı "işyeri" nitelikli taşınmazdır. taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre depo, wc ve dükkan hacimlerinden oluşmakta, bodrum kat depo 42m2, zemin kat dükkan hacmi 88 m2 olmak üzere toplamda yaklaşık brüt 130 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkanın dış cephesi alüminyum doğrama ve pergola tente verandalı, iç mekan zemini seramik kaplama, duvarlar kısmen duvar kağıdı kısmen dekoratif süslemeli, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. taşınmaz yaşına, yapı sınıfına göre orta malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. mahallinde yapılan gözlemlere göre binanın takriben 11 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye imar planında bitişik nizam 5 katlı otel alanı olarak görüldüğü bildirilmiştir. taşınmazın takyidatında 14/04/2017 tarih 1392 yev nolu "yönetim değişikliği; 11.04.2017" şeklinde, 01/06/2022 tarih 4732 yev nolu " korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı korunma alınındadır korunması gerekli taşınmaz kültür" , 08/08/2022 tarih 6618 yev nolu " korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı korunma alanındadır. korunma alanı belirtmesi vardır" şeklinde beyanlar vardır. .Taşınmaz üzerindeki beyanlar satış sonrası terkin edilmeyerek alıcı adına tescil işlemi yapılırken beyanlar ile tescil edilecektir. Diğer bilgiler satış ilanı ekinde seçili bilirkişi raporunda mevcuttur. İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir Kıymeti : 8.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kad