İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 19 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/343 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 12803 Parsel, 4.337,79m² yüzölçümlü 21 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 825/384000 arsa paylı Zemin Kat 5 Nolu '' Ofis '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Ayazma Caddesi üzerinde bulunan Otto Kağıthane toplam 236 bağımsız bölümü, güvenlikli, ofis, iş yeri, konut kullanım amaçlı, sosyal tesisli, otoparklı sitedir. Satışa konu (5) bağımsız bölüm numaralı "Ofis" ana binanın zemin katında yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 19,08m2 net, 21.60m2 brüt alana sahiptir. Mahallinde yapılan tespite göre ofis içerisine asma kat yapılmıştır. Taşınmazda zeminler parke kaplı, çelik kapılı, duvarları sıvalı-boyalı, lavabo-WC duvarları fayans kaplı, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ticaret alanında yer almaktadır. Adres: Merkez Mahallesi, Ayazma Caddesi,Otto Kağıthane Sitesi, No 25-35 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 07.05.2026 tarih, 2958766 sayılı imar durum belgesine göre; Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 12803 parsel sayılı yer 31.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Kağıthane 4.Etap Uygulama İmar Planında T4 Simgeli (Taksmax: 0.40, KAKS:2.00, Hmax:60,50 yapılaşma şartlarında) ticaret alanı olarak planlanmıştır denilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 21/11/2013 tarih ve 20093 yevmiye nolu '' 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. '' beyanı, 10/11/2021 tarih ve 29843 yevmiye nolu Bedaş tarafından konulan '' Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müd. Lehine Yıllık 1TL'den 99 yıllığına kira sözleşmesi vardır '' şerhi ve 29/11/2022 tarih ve 37501 yevmiye nolu Kağıthane Belediyesi tarafından konulan '' Tadilat projesi vardır'' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının te