Kocaeli Gölcük A.ulaşlı Mahallesi 213/7 832 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2025/1204 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, A.ULAŞLI Mahalle/Köy, 213 Ada, 7 Parsel, TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1 / 3 ORANINDA HİSSESİ SATILACAKTIR!!!!! Taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, A. Ulaşlı Mahallesi'nde bulunan 213 ada 7 parsel numarasına kayıtlı, tapuda **ARSA** vasfında olan taşınmazdır. Taşınmazın yakın çevresindeyapılaşma orta düzeydedir. Bölgede 2-3 katlı konut binaları, boş arsalar ve ormanlık alanlartaşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Ulaşım imkânı bakımından bölgeye toplubaşında araçları taşınmaz, imar yolunda cepheli konumudur. Altyapı (su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon)hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, A. Ulaşlı Mahallesi'nde bulunan 213 ada 7 parsel numaralı 832,14 m² büyüklüğünde, tapuda "ARSA" niteliğindeki taşınmazdır.Parselin etrafında sınırları belirleyici tel örgü veya çit bulunmamaktadır. Taşınmaz, imar yoluna cepheliolup, dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı veya tesisbulunmamaktadır. Az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Parsel deniz manzaralıdır. Olumlu Faktörler İmar parseli olması Parsel yüzölçümünü yeterli olması Konut alanında olması (imar durumu) İmar yoluna cepheli olması Az eğimli arazi yapısı Deniz manzaralı olması Olumsuz Faktörler İlçe merkezine uzak olması Çevrede yapılaşmanın henüz tamamlanmamış olması TÜM BU HUSUSLAR BİLİRKİŞİ TARAFINDAN TESPİT EDİLMİŞTİR. Adresi : A.Ulaşlı Mahallesi 213 Ada 7 Parsel Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 832,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;Kullanım: Konut AlanıNizam: Ayrık Nizam Kat Adedi: 3 katTAKS: 0.30 TAKS (Emsal): 0.90 OLARAK BİLDİRİLMİŞTİR. Kıymeti : 2.766.666,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin pay