İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6954/42 90 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/11 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 6954 Ada, 42 Parsel, 13.110,73m² yüzölçümlü, Bahçeli 5 Adet Kargir Bina nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 2/434 arsa paylı A2 Blok 8. Kat 32 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir.Hamidiye Mahallesi, Sevgi Sokak üzerinde bulunan ve sokaktan 49 dış kapı numarası alan toplam 5 blokta 217 bağımsız bölümlü, açık otoparklı, güvenlikli Vadikent Sitesi bulunmaktadır. Vadikent Sitesinde 49/A dış kapı numarası alan A2 Blok bodrum kat+ zemin kat+ 10 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, katlarında dörder daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, asansörlüdür. A2 blok 8.katında bulunan (32) iç kapı numaralı daire mahallinde yapılan tespite göre antre-hol, banyo-WC, WC, iki oda, mutfak, salon, balkonmahallerinden ibaret iç ölçüleri itibari ile 90,00m2 alana sahiptir.Dairede ıslak zeminler seramik, salon ve odalar parke kaplama, daire iç kapıları ahşap, mutfak dolapları sabit tezgah üstü ahşap dolaplı banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda konut alanında yer almaktadır. Ulaşım imkanları elverişlidir. Adres: Hamidiye (Tapuda Merkez) Mahallesi, Sevgi Sokak, No 49/A Vadikent SitesiA2 Blok 8.Kat (32) İç Kapı Nolu Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 26.01.2026 tarih, 2929691 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 16.06.2007 tarih onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 1.Etap Uygulama İmar Planında E:1.8, Hmax:36,50m., Gecekondu Önlemi Bölgesi olarak planlanmıştır denilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 15/06/2009 tarih ve 10480 yevmiye nolu BEDAŞ tarafından konulan '' Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müd. Lehine 25 Yıllığına irtifak hakkı tesisi '' irtifakı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki i