Isparta Yenişarbademli Yenicami Mahallesi 511/16 180 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKİKARAAĞAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Yenişarbademli İlçe, YENİCAMİ Mahalle/Köy, Yenicami Mevkii, 511 Ada, 16 Parsel,Dava konu taşınmaz, Yenişarbademli Belediyesi, imar planı içinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde, Ayrık nizam 2 katlı yapılaşmaya uygun, konut alanında kalmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin tümünden yararlanmaktadır. Yola terki bulunmamakta, Cumhuriyet 1 Sokağa cepheli ara parseldir.Etrafında aynı yapı tarzında binalar bulunmakta, ticari alan sınırı dışında kalmakta olup, Yenicami Mahallesinde bulunmaktadır. Doğusunda Cumhuriyet 1 Sokak ve 513 Ada, 22 Parsel, Kuzeyinde 511 Ada, 15-17 Parseller, Batısında 511 Ada, 17 Parsel, Güneyinde boş arsa ve Övek Sokak bulunmaktadır. Yenişarbademli Kaymakamlık binasına 715m, Yenişarbademli Belediye binasına 745m, Yenicamiye 60m, Yenişarbademli Çok Proğramlı Anadolu Lisesine 200m kuş uçuşu mesafesi uzaklıktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 3. Sınıf A grubu 2 katlı tescilli taş duvarlı yığma kargir bina bulunmaktadır. Bina 75 ve daha yukarı yaş, taban inşaat alanı 51,85m2 dir. Binanın batı cephesine ahşap ilave yapılmıştır. Dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereler PVC'dir. Bodrum ahır olarak kullanılmıştır. 1 kata ahşap merdivenle güney ve batı cephelerden girilmekte olup, giriş kapıları ahşap doğramadır. Binada antre + mutfak, yatak ve oturma odası, banyo + wc bulunmaktadır. İç cepheler sıvalı ve kireç badanalıdır. Kapılar ahşap doğramalıdır. Tavan ve tabanda ahşap çatma iskelet yapı sistemi kullanılmış olup, tavan altı ve taban üstü ahşap, banyo + wc beton kaplamadır. Bina ahşap çatı üstü marsilya tipi kiremitle kaplıdır. Dava konusu bina ocak ve soba ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su aboneliği bulunmaktadır. Bina boş vaziyette olup, mesken olarak kullanılmamaktadır. Posta adresi: Yenicami Mahallesi, Övek Sokak No: 2 Yenişarbademli/ISPARTA Adresi : Yenicami Mah. Yenişarbademli IspartaYenişarbademli / ISPARTA Yüzölçümü : 179,80 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 875.691,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:07 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 veilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malin muhammen kıymetinin 6100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktari geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları :Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bit