Ordu Altınordu Şirinevler Mahallesi 5452/9 352 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/307 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Akyazı Mevkii 5452 ada ,9 parsel 2.kat 7 nolu bağımsız bölüm satılacaktır.Borçlunun bağımsız bölümdeki hissesi 1/1dir.Taşınmazın üzerinde bodrum kat, zemin kat ,1.normal kat,2.normal kat ve 3.normal kat ve çatı katından oluşan betonarme bina mevcut olup, icra konusu bağımsız bölümün,binanın 2.normal katındaki 7 nolu bağımsız bölüm olan 2+1 daire olduğu tespit edilmiştir. Binaya giriş güney cephesindeki Arif Hikmet Onat Caddesinden sağlanmakta, bina giriş kapısı demir doğramadır.Binanın zemin katı işyeri diğer tüm katları mesken niteliğinde olup her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dış cephesi ısı yalıtımlı,sıvalı ve boyalı çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar mermer kaplama tabanlı, korkuluklar demir doğrama, duvarlar boyalı olupdoğalgazlıdır.Taşınmaz binanın 2.normal katında merdiven sahanlığının solundaki daire olduğu, girişinin çelik kapılı olduğu, meskenin; giriş holü,kiler,salon,mutfak,banyo,iki yatak odası,balkonlu olduğu, dairenin iç hacimlerinin boyalı olduğu, ıslak hacimlerinin,kiler,giriş holü ,mutfak seramik kaplama, diğer iç hacimlerinin laminant parke kaplama tabanlı olduğu, mutfağın mermerit tezgahlı, tezgah altının ve üstünün ahşap mdf kapaklı, mdf lam dolaplı, tezgah arasının seramik kaplama olduğu, bir balkonun katlanır camlı diğerinin açık olduğu, banyonun duş kabinli,klozetli, lavabolu olduğu ,ıslak hacimlerde duvarların seramik kaplama olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı Amerikan Panel kapı, pencerelerin plastik doğramalı, balkonların beton üzeri krom korkuluklu olduğu, dairenin panel radyatörlü, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, sıcak ve soğuk su tesisatının olduğu, bağımsız bölümün inşaat alanının brüt 82,00 m² ve net 75,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin 3,00 km güney doğusunda, Şirinevler Mahallesinde, binaya giriş güney cephesindeki Arif Hikmet Onat Caddesinden sağlanmakta ,eğimli bir arazi üzerindedir. Parselin batısı bitişik nizam binaya, kuzeyi ve doğusu yan bahçe çekme mesafesinden sonraki komşu parsele, güneyi Arif Hikmet Onat Caddesine cepheli olup üzerinde 5 kat +çatı katlı betonarme bina mevcuttur. Çevresi zemin katları işyeri normal katları mesken niteliğinde olan,4-5 katlıkonut alanlarının iskan edildiği, yapılaşmanın yoğun olduğu, ticaret hacminin orta yoğunlukta olduğu bölgededir. Arif Hikmet Onat Caddesine 50,00 m, Zübeyde Hanım Caddesine 200,00 m,Atatürk Bulvarı Yoluna 1,00 km,Hükümet Konağına 1,00 km, Ordu Fizik Tedavi Hastanesine 700,00 m, Devlet Hastanesine 1,50 km,Adliye Sarayına 1,80 km, Ordu Şehirlerarası Otobüs Terminaline 900,00 m, Altınordu Belediyesine 1,80 km ve Büyükşehir Belediyesine 3,00 km uzaklıktadır. 100,00 m doğusunda İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü,1,00 km güney batısında Ata Sanayi,250,00 m kuzey doğusunda Şirin Pazar Alanı,300,00 m batısında Civil Deresi,500,00 m kuzey batısında Namık Altaş Koleji,300,00 m güney doğusunda Vakıfbank İlkokulu,200,00 m doğusunda Şirinevler Yavuz Sultan Selim Cami vardır.Taşınmazın 6 nolu kömürlük eklentisi vardır.( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Şirinevler Mahallesi, Akyazı Mevkii,5452 Ada 9 Nolu Parsel ,2.Normal Kat, D:7Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 352,46 m2 Arsa Payı : 75/780 İmar Durumu: Ordu İli Altınordu İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Ada Parsel:5452, Parsel No:9'da bulunan taşınmaz,1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam – 4 katlı, Ticaret + Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.) Kıymeti : 2.870.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:55 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin