İstanbul Büyükçekmece Gürpınar-yeni Mahallesi 1123/1 6.114 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/10633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜRPINAR-YENİ Mahalle/Köy, Ayazma Mevkii, 1123 Ada, 1 Parsel, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Gürpınar-Yeni Mahallesi, 1123 Ada, 1 Parsel, B Blok, 3.Kat, 36 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, tapu kayıtlarında Gürpınar - Yeni mahallesi, yerleşimde Pınartepe mahallesi, Rezzan sk., B blok Sky Moonstar Sitesi 3.kat 36 nolu bağımsız bölüm posta adresinde yer almaktadır. Parsel kuzey yönünden Rezzan sokağa cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut yoğunluklu ve kısmen ticaret alanı şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmazın bulunduğu ada ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Büyükçekmece Kıyı İstanbul Marinaya kuş uçuşu yaklaşık 3.300,00 m mesafede, Sahile kuş uçuşu yaklaşık 1.500,00 m mesafede, Yavuz Sultan Selim bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 1.000,00 m mesafededir. Beylikdüzü Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 1.700,00 m mesafededir. E-5 Karayolu ve metrobüs duraklarına kuş uçuşu yaklaşık 2.350,00 m mesafededir. Perlavista Avmye kuş uçuşu yaklaşık 1.900,00 m mesafededir. Önünden toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Adresi: Gürpınar - Yeni mahallesi, Rezzan sk., B blok Sky Moonstar Sitesi 3.kat 36 nolu bağımsız bölüm Büyükçekmece / İSTANBUL TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 6.113,90 m² arsa üzerindeinşa edilmiştir. üyükçekmece bölgesinde bulunan taşınmazın olduğu bina ayrık nizam olarak 2 bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmak üzere toplamda 6 katlıdır. 0 adet daire nitelikli bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme iskelet sistem yapı konstrüksiyonunda, plak döşeme, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. ina girişi 1. bodrum kattandır. imari projesine göre; 2. Bodrum katta kazan dairesi, sığınak, su deposu, kaloriferci odası ve kapıcı dairesi bulunmaktadır. 1 bodrum katta da daireler bulunmaktadır. ormal katlarda her katta 8 adet daire bulunmaktadır. ış cephesi söveli ve klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş holü zemini mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. erdiven basamakları mermer kaplama olup, alüminyum korkulukludur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2014 yılında inşaatına başlanmış olup, 11 yaşındadır. inada çift asansör bulunmaktadır. Ancak kullanımda değildir. apalıotopark imkanı bulunmamaktadır. aşınmazın Kira Getiri oranı aylık 28.000,00 TL' dir. Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın krediye uygun olup olmadığı; taşınmaz kat mülkiyetli olup, krediye uygundur. İlgili taşınmazda kıymet takdiri yapılırken, taşınmazda eklenti niteliğinde teşvik mal var ise bu malların kıymetinin ayrıca takdir edilmesi Eklenti yoktur. KDV oranının ekte bulunanilgili mevzuata uygun olarak belirlenmesi : İnşaat Ruhsatı 07/01/2014,Net Alanı: 113,29 m2,Kdv Oranı : % 1dir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken niteliklidir. Taşınmaz projesine göre alt katta; 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 2 oda, 1 ebeveyn banyo, antre ve 2 balkodan oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre üst katta; çatı piyesi ve terastan oluşmaktadır. Taşınmaz güneydoğu cephelidir. Taşınmazın bulunduğu binada bazı dairelerde oturum vardır, ancak kıymet takdiri konusu meskende oturum yoktur. Projesi üzerinde yapılan incelemede göre 113,29 m2 net alanlı, 127,43 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre mesken hacimindenoluşmaktadır. Pencereleri pvc profilden olup çift camlıdır. Taşınmazın elektrik, su, doğalgaz bağlantısı yoktur. Adresi : Gürpınar Yeni Mahallesi, Rezzan Sok., B Blok Sky Moonstar Sitesi 3.Kat, Daire:36 Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 6.113,90 m2 Arsa Payı : 108/10000 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.500.000,00 TL (Rehin Bedeli: 4.506.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcil