Edirne Keşan Aşağızaferiye Mahallesi 880/24 107 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEŞAN İCRA DAİRESİ 2026/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Keşan İlçe, AŞAĞIZAFERİYE Mahalle/Köy, 880 Ada, 24 Parsel sayılı taşınmaz, Aşağı Zaferiye Mahallesi Prof. Dr. Muammer Aksoy Caddesi, Damla Apartmanı, No:61, D:8 açık adresinde bulunmakta olduğu, taşınmazın ayrık nizamda olduğu, betonarme karkas tarzında, 3 B yapı sınıfında bina mevcut odluğu, taşınmazın yer aldığı bina, kat mülkiyetine esas mimari projesine göre; bodrum+ zemin + 4 normal kattan oluşmakta olduğu, Bodrum katta; sığınak ve kapıcı dairesi, zemin katta; bina girişi ve 4 adet mesken diğer normal katlarında ; 4'er adet mesken olmak üzere bina toplam 20 bağımsız bölümden ibaret olduğu, projesinde ve mahallinde bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olduğu, binanın dışı dış cephe boyalı olduğu, 1. normal katında bina girişine göre sağda önde konumlu olan mesken olduğu, taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesine göre borum, zemin ve 4 normal katlı olmak üzere toplamda 6kattan oluşmakta olduğu, Kıymet takdiri yapılan taşınmaz 1. normal kat, 8 no'lu bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 3 adet balkon hacizmlerinden ibaret yaklaşık 107 m2 alanlı olduğu, dairenin zemin döşemesi, mutfak, hol ve oadalarda laminat parke, ıslak hacizmlerde seramik şeklinde olduğu, oda duvarşları plastik boyalı, tavanları ise tavan boyası şeklinde olduğu,ıslak hacim duvarları fayans kaplı olduğu, dairede hazır mutfak dolabı kullanılmış olduğu, iç kapı aksamı amerikan panel kapı, dış kapı çelik kapı şeklinde olduğu, pencereler PVC mamülüdür. Keşan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göe, dava konusu taşınmazın yer aldığı persel 24/07/2017 tarihli, 89 sayılı meclis kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli merkez şartları,ayrık nizam, KAKS:2,00 TAKS: 0,40 Hmax: 15.50 metre ( 5 kat) şelindedir. parselin konumu imar paftası ile uyumludur. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Adresi : Aşağı Zaferiye Mah. 880 Ada 24 Parsel " Beş Katlı Kargir Apartman" Vasıflı Taşınmaz. Keşan / EDİRNE Yüzölçümü : 107 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Keşan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göe, dava konusu taşınmazın yer aldığı persel 24/07/2017 tarihli, 89 sayılı meclis kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli merkez şartları,ayrık nizam, KAKS:2,00 TAKS: 0,40 Hmax: 15.50 metre ( 5 kat) şelindedir. parselin konumu imar paftası ile uyumludur. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin s