Kocaeli Gebze Mimarsinan Mahallesi 3757/12 359 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/4307 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 3757 Ada, 12 Parsel Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Tapu kayıtları ve mahallinde arsa niteliklidir.Parsel üzerinde çatısı ve döşemeleri çökmüş, sadece çevre duvarları ve bazı iç bölme duvarları ayakta kalmış tek katlı tuğla-betonarme vaziyette yıkılmış yapı kalıntısı bulunmaktadır.Taşınmazın dikdörtgen geometrik forma, eğimli arazi yapısına ve düzgün sınırlara sahiptir.Kuzeybatı yönden Nene Hatun Caddesine cepheli olup cephe genişliği yaklaşık 13 m., parsel derinliği yaklaşık 25 m2dir.Diğer yönlerden komşu parsellere sınırıdır. Mevcut durum itibarıyla bu yapı herhangi bir kullanım değerine sahip olmayıp, yeni bir inşaat öncesinde enkaz kaldırma/yıkım maliyeti doğurabilecek niteliktedir.Taşınmaz, fiili durumu açısından "üzerinde metruk yapı bulunan arsa" niteliğindedir.Parsel,bölgenin genel topoğrafyasına uyumlu olarak belirgin bir eğime sahiptir.Nene Hatun Caddesi kotundan parselin arka/iç kısımlarına doğru aşağı yönlü bir kot farkı (eğim) bulunmaktadır.Bu eğimli yapısı, inşaat aşamasında hafriyat maliyetlerini artırıcı bir unsur olabilecek, aynı zamanda bodrum katlardan kot alınarak kot avantajı sağlayabilecek orandadır.Çevresinde konut yapıları yer almakta olup eski ve yeni yapılaşmalar bir aradadır.Bölge genelinde arsa ve konut talebinin orta-iyi seviyede olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Mimar Sinan Mah. Nenehatun Cad. No:58 Gebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 358,90 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Gebze Revizyon Uygulama İmar Planında, Ayrık nizam 3 kat, Taks: 0,40, yapılaşma koşullarında olup Konut Alanı lejantında yer almaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç k