Kocaeli Çayırova Şekerpınar2 Mahallesi 574/36 450 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/4307 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, ŞEKERPINAR2 Mahalle/Köy, 574 Ada, 36 Parsel, 4. KAT, 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Keşfe konu taşınmazın bulunduğu bina, projesine uygun olarak ayrık nizam ve betonarme tarzda Bodrum+Zemin+4 Normal Kat+Çatı Katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.Bodrum katta kapalı otopark ve su deposu, zemin kat ile 1., 2., 3.katların her birinde 2'şer adet mesken,4+çat katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, yerleşim planına uygun olarak zemin kat seviyesi ve güney cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje ile dekore edilmiş demir doğrama, sahanlık alanları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olan asansörlü binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır.Bina önünde binaya ait açık otopark alanı bulunmaktadır.Keşfe konu taşınmaz, göre sağ kolda yer almakta olup kuzeydoğu, kuzeybatı, güneydoğu cephelerine konumludur.Daire giriş kapıları yarı ahşap görünümlü çelik kapıdır.Pencereler koyu gri PVC doğrama olup çift camlıdır.Binada asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır.Yapının genel durumu bakımlı ve iyi seviyededir.BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT ÖZELLİKLER:İç mekân özellikleri projesi üzerinden tespit edilmiştir.İç özellikleri projesiyle uyumlu, orta yapılı ve masrafsız kabul edilmiştir.İnceleme konusu taşınmaz çatı dUBLEKS meskendir. Taşınmazın 4.normal katı; 1 hol + 1 salon + 1 oda + 1 mutfak, 1 banyo + 1 wc + 2 adet balkon hacimden oluşmaktadır.Çatı katı: 1 hol + 1 salon/mutfak nişli + 1 oda + 1 banyo/wc ve 2 adet açık teras hacimlerinden oluşmaktadır (2+2 tabirli).-Bağımsız bölümün kullanım alanı; Brüt Kullanım Alanı:4. normal katı: 68 m2 + 12 m2 balkon = 80 m2, Çatı katı: 60 m2 + 27 m2 teras olmak üzere 140 m2 + 27 m2 teras alanıdır Net Kullanım Alanı: 4. normal katı: 59 m2 + 12 m2 balkon = 71 m2,Çatı katı: 52 m2 + 27 m2 teras olmak üzere 123 m2 + 27 m2 teras alanıdır.Yapı kullanma izin belgesin bulunmamaktadır.25.03.2026 tarihinde düzenlenmiş, 25.03.2036 son geçerlilik tarihli, belge numaralı Y2241E322BC12, C sınıfi Enerji Kimlik Belgesine sahiptir. Adresi : Şekerpınar Mah. Filiz Sokak No:20 Çayırova / KOCAELİ Yüzölçümü : 449,86 m2 Arsa Payı : 8006/44986 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın 1/1000 ölçekli Şekerpınar Revizyon İmar Planı kapsamında yapılaşma koşulları; maksimum bina yüksekliği 15,50 m. ve Taks: 0,40, Kaks (Emsal):1,50 olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BOTAŞ LEHİNE 137 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan