Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 7437/5 39.649 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/8480 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, Soğukçermik Mah. 7437 Ada, 5 Parsel, CY-4 BLOK ZEMİN 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu Yakutiye ilçesi Soğukçermik Mahallesi 7437 Ada 5 parsel üzerindeki CY-4 blok Zemin Kat 4 nolubağımsız bölüm kat mülkiyet tapu kaydında ana taşınmaz 39649,18 m² yüzölçümüylekayıtlıdır. Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm Mesken vasfında tamamı borçlu adına tescillidir. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 1/456 arsa payı bu paya karşılık gelen arsa pay alanı 86,95m² dir. Ana taşınmaz üzerinde apartman vasıflı bina bulunmakta olup yapının geneli konuttur.Bağımsız bölüm mimari projesine göre 38m² brüt 34.22m² net alana sahiptir. Projesinde taşınmaz salon ve mutfak + bir oda+ Banyo ve wc den oluşmaktadır.Mimari proje zemin uyumludur.Bloktaasansör mevcut değildir. Bina içerisinde zemin ve merdivenlermermer kaplıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Bina genelinde bulunan daireler bireysel sistem doğalgaz ile ısınmaktadır. Yapının dış cephesinde ısı yalıtımı bulunmaktadır. Kapalı garaj mevcut olmayıp site içi açık otopark bulunmaktadır. Yangın kaçış merdiveni mevcut olmayıp,afet ve yangın müdahale ekipmanları, sığınak mevcuttur. Güvenlik olarak şifreli dış kapı otomatı, acil durum uyarı alarmıbulunmaktadır. Site genelinde apartman görevlisinin olup olmadığı tespit edilememiştir. Bağımsızın balkonu mevcut değildir. Konutun cepesi güneydoğuve kuzey batıdır. Kontun dış giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısı camlı PVCdir.İç kapıları panel, zemin döşemesi salon ve oda alanında laminant parke, mutfak alanında seramik, banyo ve wc zemin ile duvarları seramiktir. Konutta kartonpiyer ve ıslak hacimlerdeki asma tavan mevcut değildir. Tüm tesisat aksamları çalışır haldedir.Belediyenin dosyaya sunmuş olduğu imar durumuna göre takdir konusu taşınmazında içinde bulunduğu ana parselblok nizam 8 kat konut olarak planlanmıştır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Şehit Fatih Albayrak Caddesi Dış No 16/8 Cy-4 Blok Zemin Kat İç Kapı No 4 -Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 39.649,18 m2 Arsa Payı : 1/456 Kıymeti : 999.935,25 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mekt