Ordu Ünye Kocuklu Mahallesi 3233/35 2.066 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, KOCUKLU Mahalle/Köy, 3233 Ada, 35 Parsel, ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ KOCUKLU MAHALLESİ 3233 ADA 35 PARSEL SAYILI TAŞINMAZ içinyapılankıymettakdiri bilirrkişi raporuna göre taşınmazınarsası2066,20 m2 dir. Taşınmazın üzerinde 15 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar A Harfi ile belirtilen yapı tabanda 85,34 m² ve Kargir 2 Katlı Ev, B Harfi ile belirtilen yapı tabanda 21,85 m ve Kargir 2 Katlı Ambar, C Harfi ile belirtilen yapı tabanda 11,63 m ve 1 Katlı Kuruluk, D Harfi ile belirtilen yapı tabanda 31,32 m² ve Kargir Ahır Üzeri Ahşap Ambar, E Harfi ile belirtilen yapı tabanda 34,85 m² ve 1 Katlı Ahır, F Harfi ile belirtilen yapı tabanda 49,59 m² ve Betonarme 2 Katlı, G Harfi ile belirtilen yapı tabanda 198,63 m² ve Betonarme 1 Katlı Ahır, H Harfi ile belirtilen yapı tabanda 58,44 m² ve Gübrelik, I Harfi ile belirtilen yapı tabanda 32,52 m²ve Sera 1 Katlı, J Harfi ile belirtilen yapı tabanda 497,85 m² ve Beton Dökülü Saha, K Harfi ile belirtilen Kamelya yapı tabanda 31,23 m² ve 1 Katlı, L Harfi ile belirtilen Demir Direkler İle Örtülü Garaj tabanda 100,98 m²ve 1 Katlı, M Harfi ile belirtilen Odunluk 11,20 m²ve 1 Katlı, N Harfi ile belirtilen Perde Duvar 94,87 m uzunluğunda ve 1,60 metre yüksekliğinde Ve Gübreliği Çevreleyen 17,28 m uzunluğunda ve1,60 metre Yüksekliğinde Perde Beton Duvar, O Harfi ile belirtilen Tek Katlı Depo Ve Garaj tabanda 45,07 m²olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın mahalle yoluna cephesi bulunmaktadır. Ünye İlçesine Kuş Uçuşu 9.900 m?dir.Taşınmaztapu kaydında ev ve tarla vasfındadır.Zeminde %4 eğime sahip üzerinde yapılar bulunanaçık alan olarakkullanılmaktadır.Ünye ilçesi Kocuklu Mahallesi tapusuna kayıtlı 3233 Ada 35 parsel üzerinde bulunan 2 Katlı yapıresimlerden de anlaşılacağı üzere Zemin Kat ve 1 normal kattan oluşmakta ve mesken olarakkullanılmaktadır. Dava Konusu taşınmazın taban alanı 85,34 m² ve toplam inşaat alanı ise 170,68 m²?dir.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın çatısı yapılı pencereleri PVC ve çift camdır. Yapı 3A grubuna girmekte ve Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yapı seviyesi %95 olup amortisman değer kaybı ise %40?dır. Ünye ilçesi Kocuklu Mahallesi tapusuna kayıtlı 3233 Ada 35 parsel üzerinde bulunan 2 Katlı yapıresimlerden de anlaşılacağı üzere Zemin Kat ve 1 normal kattan oluşmakta ve ambar olarakkullanılmaktadır. Dava Konusu taşınmazın taban alanı 21,85 m² ve toplam inşaat alanı ise 43,70 m²?dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın çatısı yapılı pencereleri ahşap ve tek camdır. Yapı 3A grubuna girmekte ve Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yapı seviyesi %95 olupamortisman değer kaybı ise %65?dir. Ünye ilçesi Kocuklu Mahallesi tapusuna kayıtlı 3233 Ada 35 parsel üzerinde bulunan 1 Katlı yapıresimlerden de anlaşılacağı üzere Zemin Kattan oluşmakta ve kuruluk olarak kullanılmaktadır. DavaKonusu taşınmazın taban alanı 11,63 m² ve toplam inşaat alanı ise 11,63 m²?dir. Yapının dış cephesinin önyüzü tamamen açık arka ve yan cepheleri kapalı olarak inşa edilmiştir. Yapı 2A grubuna girmekte vebelediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yapı seviyesi %90 olup amortisman değer kaybı ise%60?dır. Ünye ilçesi Kocuklu Mahallesi tapusuna kayıtlı 3233 Ada 35 parsel üzerinde bulunan 2 Katlı yapıresimlerden de anlaşılacağı üzere Zemin Kat ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin Kat ahır olarak 1.Kat ise ambar olarak kullanılmaktadır. Dava Konusu taşınmazın taban alanı 31,32 m² ve toplam inşaat alanıise 62,64 m²?dir. Yapının dış cephesinin zemin katı sıvalı ve boyasız, üst kat ise ahşap olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın çatısı yapılıdır. Yapı 2B grubuna girmekte ve Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yapı seviyesi %80 olup amortisman değer kaybı ise %60?dır. Ünye ilçesi Kocuklu Mahallesi tapusuna kayıtlı 3233 Ada 35 parsel üzerinde bulunan 1 ZeminKattan oluşmakta ve ahır olarak kullanılmaktadır. Diğer ayrıntılarekli bilirkişiraporundadır. Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Kocuklu Mahallesi 3233 Ada 35 Parsel Sayılı Taşınmaz Ünye / ORDU Yüzölçümü : 2.066,20 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: :İmarplanısınırları dışında,Yerleşik alansınırları içindedir. Kıymeti : 9.667.104,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitimin