İstanbul Bahçelievler Kartaltepe Mahallesi 610/35 15 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/424 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 610 Ada, 35 Parsel, 1.207,82 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 827365/65705408 Hissesi ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Söz konusu taşınmaz İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi Kartaltepe Mah. 610 ada 35 parsel sayıda kayıtlı ve Bahçelievler İlçesi, Bahçelievler Mah. Gülter Hanım Sok. No:22 olduğu görülmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan binanın 2. Bodrum kat + 1. bodrum kat + zemin kat + 3 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephesi kaplamalı , alüminyum doğrama camlı kapı girişli, sahanlıklar ve merdivenler hazır basamaklı, A ve B bloktan oluşan henüz ince işler kısmında tamamlanması gereken imalatları bulunan Bodrum katın otopark, diğer katların ise daire olarak tesis edilmiş olup, daire içlerindeki uygulama çalışmalarının henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Bahse konu binanın toplam olarak takriben 3150 m2 alanlı ve yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yoğun iskan bölgesinde olup etrafı ev ve iş yerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibariyle , otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, “ 610 ada 35 parsel sayılı yerin, 21.06.2009 t.t 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planında taks:0,25 hmaks:13,50 4 kat ayrık nizam konut alanında kalmaktadır'' denilmektedir. Kıymeti : 3.861.962,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. BAKIRKÖY 12.SULH HUKUK MSHKEMESİ â€˜nin 24/04/2022 tarih 2022/468 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. (Başlama Tarih:25/04/2022,Bitis Tarih:25/04/2022 - Süre) ŞERHLER : Tamamında/......hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır. (Başlama Tarih:28/05/2024,Bitis Tarih:28/05/2024 - Süre) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıkt