Kocaeli Gölcük Piyalepaşa Mahallesi 1476/6 120 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, PİYALEPAŞA Mahalle/Köy, Gözlemen Mevkii, 1476 Ada, 6 Parsel, 735,46 m2 Arazi Üzerinde "Beş Katlı Onsekiz Daireli Bahçeli Kargir Bina" Ana Taşınmaz Nitelikli 1/18 Arsa Paylı Zemin Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Brüt 120 m2 Mesken Vasfında Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir belediyesinin ve Gölcük belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içindedir. Taşınmazın içinde bulunduğu bina Deniz As sitesi içindedir. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır. Bu taşınmaz D-130 karayoluna, semt pazarına, denize, ilçe merkezine, yeni şehirlerarası otobüs terminaline, eski ancak halen hizmet veren devlet hastanesine ve alış veriş merkezlerine yakındır.Binada doğalgaz vardır. Keşif günü bu meskende ikamet edilmediği ve kapalı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu bina güneyinden 458. Sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Ara binadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. İlçe merkezine yürüme mesafesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın içinde bulunduğu bina eski ve depreme maruz kalmış yorgun binadır. Taşınmazın bulunduğu bölge elektrik,su,kanalizasyon ve doğalgaz gibi bütün devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ancak taşınmazın inşa tarihi üzerinden uzun zaman geçmiş olması ve dairenin bulunduğu binanın 1999 Kocaeli depremini yaşamış olması sebepleriyle de taşınmazın değeri olumsuz etkilenmektedir. Zemin Kat 2 Nolu Mesken: Keşif konusu olan (2) nolu mesken doğu ve kuzey cepheli meskendir. Daire 3 +1 (3 oda,1 salon) olarak yapılmıştır. Antre, mutfak, banyo, tuvalet dairenin diğer iç mahallerini teşkil etmektedir. Daireye giriş 458. Sokaktan merdivenle inilerek bina ana giriş kapısından girilerek sağlanmaktadır. Dairenin bulunduğu zemin kat her ne kadar yol kotundan düşük olsa da etrafi açıktır. Keşif günü bu mesken kapalı olduğu için iç mahallerin özellikle kaplama durumu hakkında bilgi edinemediğimiz için görüş belirtmemiz mümkün olmamıştır. Dairenin tüm pencere doğramaları pve'dir. Bu mesken kombili ve kaloriferlidir. Açık terası vardır. Meskenin alanı brüt 120.00 m2 dir Adresi : Gölcük İlçesi Piyale Paşa Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 1/18 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmazın imar durumu; Ayrık nizam,3 katlı, TAKS=0,40 ve KAKS=1,20 olmak üzere Konut Alanında kalmaktadır Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:43 Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:43 Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi h