Uşak Eşme Ahmetler Mahallesi 109/47 1.820 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EŞME İCRA DAİRESİ 2024/119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Eşme İlçe, AHMETLER Mahalle/Köy, BURUNLAR Mevkii, 109 Ada, 47 Parsel, Bilirkişi raporu uyarınca; Taşınmaz; Uşak İli, Eşme İlçesi, Ahmetler Köyü sınırları içerisinde, Burunlar mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın topografik yapısı tahmini %2-3 eğimli, killi-tınlı bünyede, toprak derinliği iyi, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan 2. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz arazi kullanım ve verim kabiliyeti yönünden makinalı tarıma elverişlidir. Keşif günü yapılan gözlemde taşınmazın ekilip işlendiği, hububat bitkisinin ekili olduğu görüldü. Taşınmaz içerisinde yapı (Ev, ahır vb.), zirai ağaç ve sulama sondaj kuyusu bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınırında kadastral yola 64 metre cephesi olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde münavebeli olarak kuru tarımda Arpa, Haşhaş, Tütün ve Buğday tarımı yapmaya uygundur. Dava konusu taşınmaz Ahmetler köyü yerleşim merkezine kuş uçumu 2600 metre, Eşme ilçe merkezine kuş uçumu 12600 metre, Eşme-Ulubey Devlet Karayoluna uzaklığı kuş uçumu 1000 metredir. Dava Konusu taşınmaz; 3194 sayılı İmar Kanunu?nun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır. Dava konusu taşınmazın durumu, konumu, eğimi, toprak yapısı, verimliliği, yerleşim alanına olan mesafesi, yola cephe durumu, alım-satım-kolaylık/zorluk durumu ve sulana bilirliği gibi hususlar göz önünde bulundurularak mahalli rayiçlere göre keşif tarihi itibariyle m2 değeri 180,00 TL/m2 olabileceği kanaatiyle: Davaya konu Uşak İli, Eşme İlçesi, Ahmetler Köyü sınırları içerisinde bulunan 109 ada 47 parsel nolu taşınmazın borçluya tam hisse ile tapuda kayıtlı olduğu, Keşif tarihi itibariyle taşınmazın çıplak zemin değerinin 327.686,40 TL hesaplandığı, Sonuç ve Kanaatine varılmıştır. Adresi : Uşak İli Eşme İlçesi Ahmetler Köyü Burunlar Mevkii 109 Ada 47 Parsel Eşme / UŞAK Yüzölçümü : 1.820,48 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı ( Yoğun yerleşim alanı ) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır. Kıymeti : 327.686,40 TL (Rehin Bedeli: 658.509,94 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden