İstanbul Büyükçekmece Güzelce Mahallesi 634/4 1.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/13784 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi, Kartaltepe Mevkii, 634 ada, 4 parsel sayılı 1.000,00m2 miktarlı "Arsa" vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Bahçelievler (tapuda Güzelce) Mahallesi, Yaylı Sokakta ve bu sokaktan 98 dış kapı numarası almakta olan keşif tarihi itibari ile boş durumdaki 1.000,00m2 alana sahip "Arsa" vasıflı taşınmazdır. Marmara Denizine yaklaşık 1.45km. mesafede, E5 Yoluna yaklaşık 1.25km. mesafede bulunan parsele ulaşım özel araç ile mümkündür. Parselin açılmamış Yaylı Sokak cephesi yaklaşık23,50metre'dir. Parselin çevresinde genelikle tarım arazileri ve yaklaşık %20 seviyelerinde müstakil kullanımlı villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Ana taşınmaz; 1.000,00m² alanlı "Arsa" vasfında olarak tapuya kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile boş durumda olup, açılmamış Yaylı Sokak cephelidir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari tarım arazilerinin yoğunlukta olduğu bölgededir. E5 Kara Yoluna yaklaşık 1.25km mesafede yer almaktadır. Düz bir arazi üzerinde bulunan taşınmazın altyapısıtamamlanmamıştır. Taşınmaza erişim özel araç ile mümkün olup, gayrimenkul satışlarında arz ve talep dengelidir. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz dört cephelidir. Adresi: Bahçelievler (tapuda Güzelce) Mahallesi YaylıCaddesi No: 98 Büyükçekmece/İstanbul Yüzölçümü : 1.000,00 m2 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 10.07.2026 tarih, 97438-2 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu parsel 18/03/2016 onay tarihli ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen Ayrık nizam, 2 kat, Kaks/Emsal:0.50, Konut Alanlarında kalmaktadır denilmiştir. Yapı RuhsatıTaşınmaz "Arsa" vasfindadır. Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi h