İstanbul Esenyurt Yakuplu Mahallesi 498/4 6.733 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/15453 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 498 Ada, 4 Parsel, B BLOK 19 KAT 271 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ MALIN HALİ HAZIR DURUMU: Meskenin plan itibariyle (1+1 tipinde); antre, salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası, banyo tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı laminant, dolaplar suntalem, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar gömme spotlu asma tavan, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 59,35 m2, net 35,70 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 35,70 m2 (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Her katta on dört mesken mevcuttur. Binada iki yolcu ve bir yük asansörü bulunmaktadır. Mesken, girişi 1.bodrum kattan yapılan binanın ondokuzuncu katında yer almaktadır. Girişe göre sağ ön cepheye (güney, güney-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2014 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, kapalı yüzme havuzu, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, kapalı otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Güzelyurt Mahallesi, 2148. Sokak No: 5B Delta Deluxe BBlok K: 19 D: 271 Esenyurt /İstanbulEsenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 13.465,51 m2 Arsa Payı : 1000/1346551 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 28.07.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Yakuplu (idari Güzelyurt) Mahallesi, 498 ada 4 parselin, 13.09.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 5. Etap uygulama imar planında, Ayrık Nizam Ticaret Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Teiaşın şerhi vardır ve Taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle fai