Erzurum Yakutiye İstasyon Mahallesi 7552/2 2.366 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/22813 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 7552 Ada, 2 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Yakutiye ilçesiİstasyon Mahallesi 7552 ada 2 numaralı parsel üzerinde bulunan sekiz katlı apartmanda bulunan 4. Kat 24nolu Bağımsız bölümdür. Borç konusu taşınmazda mahallinde yapılan incelemedeİstasyon Mahallesi 7552 ada 2 nolu parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Bu parsel 2.366,17m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında 6 Katlı Betonarme Mesken Ofis Ve İşyeri Ve Arsasıvasfındadır. Kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 5/125 dir. ADRESİ: 7552 ada 2 numaralı parsel üzerinde olup Yakutiye İlçesi Şükrüpaşa Mah. Biruni Sok.No:4 Murat Kent apartmanı4. Kat no:24 METREKARESİ: brüt alanı 175,00 m², net kullanım alanı ise 145,00 m² olduğu tespit edilmiştir. YAPI SINIFI: III.Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. YIPRANMA ORANI Yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %15 düşülmesine karar verilmiştir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 3 oda, 1 salon,1 mutfak 1 wc,1 banyo, ebeveyn duş,2 adet balkon,kiler , antre ve holden oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: Güney cephelidir. Binanın asansörü bulunmaktadır. Taşınmazın duvarlarının sıvalı, boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, kartonpiyerlerinin olduğu, tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, vestiyerinin ve banyo dolabının olduğu, doğalgaz sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olduğu tespit edilmiştir.Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise alüminyum ferforje olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-71964 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 4.077.655,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 10/08/2010 tarih ve 5974 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 09/08/2010" ibareli, 28/04/2016 tarih ve 5529 yevmiye numaralı "Vaziyet planı değiştirilmiştir. 28/04/2016 Tarih 5529 Yevmiye" ibareli, 28/01/2026 tarih ve 2589 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir." ibareli ve 28/01/2026 tarih ve 2589 yevmiye numaralı "AT ....KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortakl