Kocaeli Gebze İlçesi Yavuzselim Mahallesi 4750/11 88 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/6174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri :TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Gebze İlçesi Yavuzselim Mah. 4750 ada 11 parsel arsa nitelikli 176,00m2 yüzölçümlü 1/2 hisseli taşınmazdır. Gebze Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün Bila tarih ve E-205909 sayılı yazısında; Kocaeli ili, Gebze ilçesi Osmanyılmaz Mahallesi 4750 ada 11 parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 12.07.2021 tarih ve347 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır. Ayrık Nizam, 3 Kat ve Taks: 0.40? tır. Denilmektedir. Taşınmaz Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz Mahallesi 4750 ada 11 parsel 3 katlı (Bodrum kat+zemin kat+1.normal kat) ve önünde tek katlı basit yapıdan (garaj) oluşan yapı mevcut olup mesken olarak kullanılmaktadır. Mevcut durumu parsel üzerinde 3 normal katlı bina ile tek katlı basit yapı (garaj) mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 15-20 yıllık olup , taşınmazların mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği arsa olup yüzölçümü 176,00 m2 (hissesine düşen 1/2 hisse de 88,00 m2) dir. Parsel içerisinde bulunan yapılar yaklaşık 15-20 yıllık yapılar olup, 3 katlı yapının her iki katında bulunan dairelerde de doğalgaz ve diğer tesisatlarının bağlı olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde bulunan taşınmazın bodrum katında depo olarak kullanılan bölüm ile ön tarafında garaj olarak kullanılan bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Şehir merkezine yakın konumda olup, Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık ve Avm gibi donatılara ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevresinde konut ve ticari işyerleri yapılaşması vardır. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır. Kıymet Takdiri istenen taşınmaza ait özellikler aşağıda belirtilmiştir. 4750 ada 11 Parsel arsa vasıflı meskendir, parsel (de bulunan 2 katlı yapının taban alanı 100,00 m2 (alt katta bulunan dairenin büyüklüğünün 100,00 m2, üst kattaki dairenin çıkmaları ile birlikte 110,00 m2 ve bodrum katta bulunan deponun 30,00 m2 olduğu ve toplam Toplam 250,00 m2) büyüklüğünde olup ön kısımda bulunan tek katlı basit yapının (garaj) taban alanı ise yaklaşık 20,00 m2 büyüklüğündedir. 2 katlı binanın Toplam Brüt İnşaat Alanı 250,00 m2'dir. Net Kullanım alanı 232,00 m2'dir. Tek katlı basit yapının Toplam Brüt İnşaat Alanı 20,00 m2'dir. Net Kullanım alanı 20,00 m2'dir. Yapı mevcut halde iskan edilmektedir. Dairede yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır, kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bina mantalamalıdır ve çatısı örülüdür. Adresi : Kocaeli İli Gebze İlçesiOsmanyılmaz(Yavuzselim) Mah. 404. Sokak No:20 Yüzölçümü : 176,00 m2 Kıymeti : 3.170.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya ye