İstanbul Gaziosmanpaşa Karlıtepe Mahallesi 1647/1 238 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/1669 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : HİSSELİ SATIŞTIR. İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KARLITEPE Mahalle/Köy, 1647 Ada, 1 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm HİSSELİ SATIŞTIR:1/3 HİSSE SATIŞTADIR. İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, Çalışkan Sokak, No: 12 adresinde yeralan, Tapuda Karlıtepe Mahallesi 1647 Ada ı parsel üzerindeki, "5 KATLI BETONARMEBİNA VE ARSASI? nitelikli ana taşınmazda 3. KAT 9 B.B. numaralı "ÇATI ARASI PİYESLİ MESKEN"nitelikli taşmmazda bulunan borcluya ait hissenin satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ve bugünkü tarih itibariyle mütehammil bulunduğu değerini saptamak üzere bahse konu taşınmaza gidildi.Taşınmaz Çalışkan Sokak üzerinde yer almaktadır. Şht Tamer Vardar ile Ağaçlı Sokağa yakın konumludur. Genellikle konut+ticaret türü taşınmazların bulunduğu çeşitli konutların bulunduğu bölgede yer almaktadır.Gaziosmanpaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 18.02.2026 tarihli yazısına göre; Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mah. 1647 Ada I parsel, 07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planına göre Blok Nizam 4 Kat (BL-4) KonuT Alanında kalmaktadır.Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, Çalışkan Sokak, No: 12 adresinde yer alan, Tapuda Karlıtepe Mahallesi 1647 Ada ı parsel üzerindeki, "ÇATI ARASI PİYESLİ MESKEN" nitelikli taşınmazdır. Değerleme konuşu taşınmazın bulunduğu bina bodrum, zemin ve 3 normal+çekme kattan oluşmaktadır. Bodrum katta, zemin katta ve diğer katlarda ikişer mesken olmak üzere binada 10 b.b. bulunmaktadır. Bina dış cephesi dekoratif kaplamalıdır. Yeni bina olup, asansör yoktur.Değerleme konusu 9 b.b. nolu olan dubleks daire normal kat ile çekme kat yerinde ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Mimari projesine göre 3. Kat+çekme katta yer almaktadır. Mimari projesine göre; Normal kat 2 oda I salon mutfak antre banyo balkon hacimlerinden oluşan daire net 60,49 m2 bürüt 75 m2 kullanım alanlıdır. Mimari projesine göre; Çekme kat 2 oda I salon mutfak nişi antre banyo teras hacimlerinden oluşan daire net 47,15 m2 bürüt 55 m2 kullanım alanlıdır. Toplamda net 107,64ın2, bürüt 130 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmaz ıslak zeminleri mermer ve seramik kaplamadır. Diğer zeminler laminant parke kaplamadır. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parkedir. Binada Elektrik, su ve doğalgaz bulunmaktadır. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, Çalışkan Sokak, No: 12İSTANBUL Yüzölçümü : 238 m2 (ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜDÜR.) Arsa Payı : 30/192 İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 18.02.2026 tarihli yazısına göre; Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mah. 1647 Ada I parsel, 07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planına göre Blok Nizam 4 Kat (BL-4) Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim planı : 31/05/2011 Kat mülkiyetine çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hisseda