İstanbul Büyükçekmece Güzelce Mahallesi 444/2 555.210 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/17510 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜZELCE Mahalle/Köy, 444 Ada, 2 Parsel, -/-/-/606 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Dosyasında mevcut Büyükçekmece İcra Dairesinin 14.08.2026 tarihli tapu kayıt sorgulamasına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi, 444 ada 2 parselde kayıtlı b.a.k. 544 dubleks konut, 12 işyeri ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 908/627.017 arsa paylı (606) no.lu dubleks villa nitelikli bağımsız bölümün tamamının Y. K.adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde ihtiyati tedbir kararı, belirtilen ipotek ve rehin hakkı ile muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmaz; tapunun Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi, 444 ada 2 parselde kayıtlı (606) bağımsız bölüm nolu ?dubleks villa nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Bahçelievler Mahallesi, Fevzi Çakmak 2 Caddesi No: 1/606 Güzelşehir 606. Villa Büyükçekmece /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede villanın plan itibariyle (Lale tipi 5+1); zemin katta girişte rüzgarlık, hol, salon, mutfak, oturma odası, depo, lavabo, misafir tuvaleti, bir teras balkon, holden irtibatlı birinci normal katta dört yatak odası, genel banyo, soyunma odası, ebeveyn banyosu ve iki balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre dubleks villa, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 217,95 m2 (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Villanın kendi kısmında bakımlı bahçesi, dış cephesinde amerikan siding cephe kaplaması, pvc pencerelerinde sürgülü panjurlar mevcuttur. Bahçe girişi ferforje demir kapı, yerler villa girişine kadar kilitli parke döşelidir. Balkonlar sürgülü camlarla kapatılmıştır. Bahçeli nizamda inşa edilmiştir. Villa, güvenlikli bir site içerisinde olup, ferah ve önü açıktır. Sitenin girişi kontrollü, site etrafı duvarla çevrilidir. Villa kent şeklindeki bir villa kompleksinde yer almaktadır. Site dahilinde doğalgaz bağlantısı olup, villa ısıtma sistemi kombidir. Yakın çevresinde benzer nitelikte villa tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Fevzi Çakmak 2 Caddesi No: 1/606 Güzelşehir606. Villa Büyükçekmece /İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 555.210,38 m2 Arsa Payı : 908/627017 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 25.08.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Güzelce (idari Bahçelievler) Mahallesi, 444 ada 2 parselin, 22.02.2020 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kumburgaz Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Kartaltepe uygulama imar planında, Önlemli alan 5.2 lejantlı, Kaks: 0.40, ayrık nizam 2 kat ?Konut Alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 33.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 11/06/2010-11530,11/05/2011-8658 YEVMİYE TARİHLİ ; BU GAYRİMENKULÜN MÜLKİYETİ KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞTİR. 23/12/2015 - 28862 yevmiye tarihli Diğer (Konusu: BÜYÜKÇEKMECE 5 ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ NİN 10/11/2014 TARİH 2014/129 ESAS;BÜYÜKÇEKMECE 5.ASLİYE HUKUK 2014/488 KARAR NOLU İLAMI İLE BÜYÜKÇEKMECE 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ NİN 03/03/2014 MAHKEMESİNİN 03/03/2014 TARİH 2012/407 ESAS 2014/176 KARAR NOLU İLAMI GEREĞİNCE KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİNE YÖNELİK KESİNLEŞMİŞ KARAR VARDIR.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dair