Konya Selçuklu Sille Mahallesi 18360/11 1.657 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/8153 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, SİLLE Mahalle/Köy, 18360 Ada, 11 Parsel, A/ZEMİN/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Konya ili, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 443 cilt, 44754 sayfa, 18360 ada, 11 parselde kayıtlı, 1.657,00 m2 arsa üzerinde bulunan, betonarme 4 adet 3 katlı betonarme bina ve arsası vasıflı, A/ZEMİN/-/1 bağımsız bölüm nolu, 41524/165700 arsa paylı mesken olup, taşınmazın borçlu adına TAM hisse kayıtlı olduğu,İmar durumu; Selçuklu Belediyesinin 04.08.2026 tarih ve 69985 sayılı üst yazısı eki plan örneğine göre TAKS = 0,20, KAKS= 0,40, 2 katlı mesken sahasına isabet etmekte olduğu, SelçukluBelediye'sinden 12.03.2021 tarihli inşaat ruhsatı ve 10.10.2022 tarihli iskan belgesi bulunmakta, kat mülkiyetine geçildiği , binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Buhara Mahallesi genellikle 2 katlı, villa tarzı ve dubleks evlerin yapılaştığı bir bölgedir. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta ve yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinde ulaşılabilir mesafede olup,ticari merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır, İsmail Kaya Caddesine 400 m., Abdülhamid Caddesine 450 m, Satışa konu dubleks mesken 1.657,00 m2 yüzölçümlü arsanın içerisindedir. Parsel içerisinde yatay kat irtifakı kurulmuş olup 4 adet bağımsız dubleks şeklinde mesken bulunmaktadır. Bahçe düzenlemeleri tamamlanmış, kısmen yeşil doku kısmen de araç otoparkı olarak kullanılmaktadır. Parselin tek giriş batı tarafından olup, cephe aldığıVeli Sabri Uyar Sokak üzerindedir.A/ZEMİN/-/ 1 bağımsız bölüm nolu mesken brüt 321,00 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net (Faydalı)iç kullanım alanı ise; 257,20 m2'dir. Meskende giriş kısmında 1 oda, 1 salon ve mutfak, lavabo-wc vezemin terası, üst katta 2 adet duşlu, 2 adet duşsuz yatak odası, 1 banyo , 1 çamaşır odası ve 1 balkon bulunduğu , bodrum katta ise onaylı mimari projesinde 6 adet tesisat odası mevcut olup, yerinde spor odası, hamam, sauna yapıldığı , zemin katta saçak altı kapatılarak, kış bahçesi. Dış cephesi yalıtımlı olup, kısmen sıva üzeri boyalı ve kompozit ahşap ile kaplanmıştır. Dairenin ana giriş kapısı yüksek güvenlikli çelik kapı, pencereleri pvc doğrama olup, pencereleriçift camlıdır. Kış bahçesi kapı ve camekanları ise alüminyum doğramadan yapılmıştır. Daire iç kapıları lake boyalı mdf paneldir. Odaların ve kış bahçesinin zeminleri laminat parkedir. Antre, hol, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri mermer desenli porselen seramik kaplıdır. Dairenin tüm hol ve oda duvarları duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Lavabo-wc, duş,banyonun duvarları tavana kadar mermer görünümlü seramik ile kaplıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı mevcut olup high gloss kaplamalı mdf malzemeli, tezgah ise mermer görünümlü suni kuvarsdır. Banyolarda klozet, duş kabini ve lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli merkezi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Taşınmaz; (5+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 257,20 m² ?dir. tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değerinin; 24.000.000,00 TL (YirmidörtMilyon Türk Lirası)olabileceği , Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.08.2026 tarih ve 69985 sayılı üst yazısına göre Buhara Mahallesi, Veli Sabri Uyar Sokak, No: 16A Selçuklu / KONYA adresli tam hisseli taşınmazın 2026 yılı ara m2 vergi değeri 1.908,69 TL TL/m2 dir.12.03.2021 tarihli inşaat ruhsatı ve 10.10.2022 tarihli iskan belgesi bulunmakta, kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. 3-Taşınmaz, tüm yönlerecepheli ve net alanı 257,20 m² dir.4-Arsa Payı: 41425/165700(414,25 m²), Tam hisselidir.4-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 Resmi gazetede, 3'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Satışakonu taşınmaz; Buhara Mahallesi, Veli Sabri Uyar Sokak, No: 16A Selçuklu / KONYAadresindedir. Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur Adresi : Buhara Mah Veli Sabri Uyar Sok No: 16/A/1 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 1.657 m2 Kıymeti : 24.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:05 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmay