Tekirdağ Şarköy Gaziköy Mahallesi 131/2 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKÖY İCRA DAİRESİ 2026/262 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre satışa çıkartılan taşınmaz:Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Gaziköy Mahallesi, 131 ada 2 parsel numaralı pilaton dere mevkii3.674,13m² yüzölçümlü bağ vasıflı taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet sürdürülmemekte olup üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genel olarak orman arazileri bağ ve zeytinlik bulunmaktadır.Şarköy Belediyesi E-91135896-010.99-54600 sayılı yazısına göre parselin imarsız alanda olduğu beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu yoktur ancak içerisinde fiili yol geçmektedir. Arazi topografik olarak orta yüksek eğimli bir zemine sahiptir. Taşınmazın yerleşim alanına mesafesi yaklaşık 4,5km,İlçe merkezine mesafesi araç ile ortalama 25,0km, Marmara Denizi kıyısına kuş uçuşu uzaklığı yaklaşık 500m, dir. Arazinin toprak yapısı, derinliği, su geçirgenliği, su tutma kapasitesi ve tarımsal mekanizasyonu yüksek eğimin etkisiyle kısıtlı olup, üzerinde geleneksel toprak işleme usulleriyle tarımsal faaliyet sürdürülebilen verim seviyesi bölge ortalaması altında kuru tarıma uygun sınırlı kullanıma sahip arazi Marjinal Tarım(TA) Arazisidir. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Gaziköy Mah., 131 Ada, 2 Parsel Şarköy / TEKİRDAĞ Yüzölçümü: 3.674,13 m² Arsa Payı :İmar Durumu: İnşaat tarzı Şarköy Belediyesi E-91135896-010.99-54600 sayılı yazısına göre parselin imarsız alanda olduğu beyanı bulunmaktadır. Kıymeti: 1.102.239,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gere