Kocaeli Gölcük Hasaneyin Mahallesi 108/1 24.465 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, HASANEYİN Mahalle/Köy, Karagöbek Mevkii, 108 Ada, 1 Parsel, Tarla Vasfında Taşınmaz Gölcük İlçesi, Hasaneyn Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazlar kuş uçuşu mesafe olarak Gölcük ilçe merkezine yaklaşık 5,00 km mesafede bulunmakta olup, ulaşım kolaydır. 138 ada, 1 parsel taşınmaz ile 138 ada 5 parsel numaralı taşınmaz mahalle içinde konumludur. Diğer taşınmazlar ise mahalle içi ile Gölcük İlçesi arasındaki geçiş bölgesinde yer almaktadırlar. Taşınmazların çevresinde yapılaşma ve nüfus düşük seviyededir. Çoğunlukla köy tipi kırsal konutlar, ahır vb. yapılar ve tarımsal amaçlı kullanıma uygun tarla vasıflı taşınmazlar ile orman nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. Davaya konu edilen taşınmazlar geometrik olarak düzgün olmayan çokgen forma sahiptir.108 ada, 1 parsel: Söz konusu taşınmazın Şehit İlyas Akman Caddesine cephesi olan yaklaşık 3-4 km²?lik kısmı düz olup, diğer bölgeleri %30 civarında bir eğime sahiptir. Üzeri boş olan taşınmazda, az miktarda çeşitli orman emvali ağaçlar vardır. Bu taşınmazın Hasaneyin mahalle merkezine mesafesi kuş uçuşu 1,35 km?dir. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmaz yola cepheli olduğu için bu hizmetlerden yararlanma potansiyeline sahiptir. Adresi : Gölcük İlçesi Hasaneyn Mahallesi / Köyü Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 24.464,84 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bir bölümü Orman Alanında bir bölümü ise Diğer Tarım Alanında kalmaktadır Kıymeti : 30.671.050,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:11 Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında 1.artırımın hissedarlarlar arası kapalı satış suretiyle, 2.arttırımın açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 1.artırmada malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü üzerinden, 2.artırmada ise malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için hissedarlar dahil tüm katılımcıların, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 8- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 9- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 10- KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 12/11/2026 Ekrem KURT Satış Memuru 219083 e-imzalıdır