İstanbul Bakırköy Hürriyet Mahallesi 2885/20 15 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/656 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı mahallesi, 2885 ada, 20 parsel, 165,00 m2 yüz ölçümlü, arsa nitelikli taşınmazın 15/165 hissesi satışa konudur. Taşınmazın Özellikleri : Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 26/08/2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz Bağcılar İlçesi, Hürriyet (Tapuda Kirazlı) Mahallesi, 115. Sokak, tapunun 2885 ada 20 parsel numarasında kayıtlı ve 115. Sokaktan 31 kapı numarası alan 165,00m2 miktarlı arsa mahallen: arsa +bina niteliğindedir. Konu parsel 115. sokak cephesi yaklaşık 8,50mt, derinliği 19,00mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 165,00m2 alana sahip olup arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde 115. Sokaktan 31 dış kapı numarası alan dış kapı numarası alan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu yapılardan 115. Sokaktan 31 dış kapı nolu bina bodrum, zemin, 3 normal, çekme kattan müteşekkil olmak üzere toplamda 6 kattan ibaret, taban oturumu 153,00m2 alanlıdır. Taşınmazın bodrum ve zemin katı iç alanlar itibari ile 135,00m2, brüt 153,00m2, normal katları ve çekme katı iç alanları itibari ile 142,00m2, brüt 162,00m2 olmak üzere toplamda bina brüt 954,00m2 alandan ibarettir. Dış cephes sıvalı olup bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, binanın girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın girişinde işyeri bulunmakta olup katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Parselin bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli ticaret ve konut sahasında yer almaktadır.” denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 14/07/2026 tarihinde resmi yazıda yer alan bilgilere göre Bağcılar, Hürriyet Mahallesi, 2885 ada 20 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15.09.2008 tasdik tarihli Bağcılar Uygulama İmar Planında, İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarına haiz olup Konut Alanında kalmakta olup yol terki bulunmaktadır denmektedir. Kıymeti : 2.093.181,81 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilm