İstanbul Arnavutköy Mahallesi 186 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/8010 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri; İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, Arnavutköy Mahalle/Köy, Karatoprak Mevkii, 20596 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; Bilirkişi özetle; Taşınmazın İstanbul ili, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mah. 20596 parsel 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm olduğu, İdari Adresinin Anadolu Mahallesi, Sır Sokak No:13 D:4 Arnavutköy/İstanbul olduğu tespit edilmiştir. Tapu Kaydında; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, Karatoprak Mevkii, 20596 parselde kayıtlı, 186,10 m2 yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, 2. Normal kat 4 nolu bağımsız bölüm niteliği Mesken olan 2500 18610 arsa paylı, Anadolu Mahallesi, Haymana Sokak, No: 9, İç Kapı No: 5, Adres No: 3753708936 Arnavutköy İstanbul adresindeki bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı kattan ibaret toplam 5 bağımsız bölümlü, kat mülkiyetli asansörlü katta tek daireli olarak inşa edilmiş yapıda 2.katta tapuda 4 numaralı daire yerinde 2 numaralı olarak kayıtlı olup, 3+1 mimaride salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, hol, balkon alanlarından ibaret, kuru zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, mutfak ve banyo mahllerinde tefrişatları mevcut, panel radyatörlü, iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı olan daire 95 m2 net alana, 110 m2 brüt kullanım alnına sahip olduğu tespit edilmiştir. İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, Karatoprak Mevkii, 20596 parselde kayıtlı, 186,10 m2 yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, 2. Normal Kat 4nolu bağımsız bölüm niteliği mesken olan 2500 /18610 arsa paylı taşınmazın değerinin 5.000.000,00 TL olduğu Bilirkişi tarafından Tespit edilmiştir. 186,10 m2 yüzölçümü, 2500/18610 arsa payı, Anadolu Mah. Sır Sok. No:13 D:4 Arnavutköy / İstanbul adreslidir. Adresi : Anadolu Mah. Sır Sokak No:13 D:4 Arnavutköy / İstanbul ( Bilirkişi Harita ve Kadastro Mühendisi ile şifai görüşmede; parselin köşede bulunduğu hem Anadolu Mahallesi Sır Sokak No:13 Arnavutköy İstanbul hem de Anadolu Mahallesi Başyiğit Sokak No:13 Arnavutköy İstanbul adresine cephe olduğu, kapının Sır Sokakta bulunduğu belirtilmiştir.) Yüzölçümü : 186,10 m2 (BağımsızBölüm 110 m2 brüt, 95 m2 net alana sahiptir) Arsa Payı : 2500/18610 İmar Durumu: Arnavutköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.06.2026 tarih ve 870741 sayılı yazısı ile; Arnavutköy Mahallesi 20596 parsel, 14.06.2010 tasdik tarihli Arnavutköy Merkez çe Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Emsal: 1.50 Hmaks: 4 kat Konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 04.01.2018 tarih 295 yevmiye numaralı Yönetim Planı (20.12.2017), 01.03.2023 tarih ve 8425 yevmiye numaralı KM'ne çevrilmiştir, 01.03.2023 tarih ve 8425 AT KM'ne çevrilmiştir bilgileri mevcuttur. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya te